Charmante und helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Altenbochum

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: In nur 10 Minuten bringt Sie die U35 zum Bochumer Hauptbahnhof und in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem bekannten Kneipenviertel Bermuda3Eck. Mit dem Auto erreichen Sie die A448 in ca. 8 Minuten, mit direktem Anschluss an die A40, A43 und A44. Ein Gemeinschaftsparkplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Der fußläufig erreichbare EDEKA ist täglich von 7 bis 21 Uhr geöffnet.
Infrastruktur in der Umgebung: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Wasser Strasse 103
44803 Bochum

Diese charmante und helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung.

Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne und in direkter Nähe zum EDEKA-Markt. Die Küche bietet platz für moderne Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerraum innerhalb Wohnung und am Balkon sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Besonderheiten & Mietbedingungen:
- Wohnfläche: ca. 80 m²- Zimmer: 3,5 (2 Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Wanne + separates WC
- Balkon mit Blick ins Grüne/EDEKA
- Abstellkammer & Keller
- Gemeinschaft: Fahrradraum, Trockenraum, Parkplatz
- Einzugsdatum: ab 01.07.2025
-Gesucht: Berufstätige, freundliche Mieter- Besichtigung nur mit vorab übermittelter Selbstauskunft

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet, der leichte Gebrauchsspuren aufweist, jedoch weiterhin funktional ist und zur mietseitigen Nutzung überlassen wird.
Wände sind in einem neutralen Weißton gestrichen und bieten somit eine flexible Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass wir alle Interessenten bis Ende Mai sammeln und anschließend eine Vorauswahl treffen. Besichtigungstermine werden voraussichtlich ab Ende Mai vergeben, ausschließlich an Bewerber mit vollständigen Unterlagen.

Für die Berücksichtigung in der Vorauswahl bitten wir Sie, folgende Unterlagen vorab per E-Mail zu übermitteln:

- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
(👉 Die Vorlage zur Selbstauskunft finden Sie hier:https://drive.google.com/file/d/1yqt0R9iXO7Q_cZiLLIsQjhJU0rfisCRO/viewusp=sharing)
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Angabe zum frühestmöglichen Einzugstermin

Nur vollständige Bewerbungen können berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!