City-Lage: Kapitalanlage. 6,6 % Brutto-Rendite neue Heiztherme inkl. Rücklagen

Die Wohnung befindet sich in Bochum City, nur wenige Meter von der U-Bahnlinie U35 entfernt – mit Direktverbindung zur Ruhr-Universität sowie mehreren Fachhochschulen. Der zentrale Standort mit urbaner Infrastruktur bietet alles für eine stabile und renditestarke Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kapitalanlage in Top-Lage: 2,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City – Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & gute Finanzierungbarkeit durch Top Brutto-Rendite 6,6%

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Das Objekt hat kein Sanierungsstau. Eine neue Gas-Heiztherme und im guten Zustand.
pro Wohnung gibt es ca. EUR 5.000,- Rücklagen.

Weitere Bilder auf Nachfrage.

Kaltmiete pro Monat 496 EUR
Kaltmiete pro Jahr 5.962 EUR
Kaufpreis: 90.808 EUR
Brutto-Rendite: 6,6%

Ausstattung:
- Ca. 50 m² Wohnfläche
- 2,5 gut geschnittene Zimmer
- Massivbauweise – solide und wertbeständig
- Gepflegter Zustand
- Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum vorhanden

Highlights auf einen Blick:
✅ Keine Maklerprovision
✅ Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket!
✅ Top-Lage in Bochum City – direkte U35-Anbindung zur Ruhr-Universität
✅ Über 60.000 Studierende, starke Mietnachfrage
✅ Bruttorendite: ca. 6,6 % – solide und zukunftssicher

Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:

Laufende Mieteinnahmen möglich
Auch für spätere Eigennutzung geeignet
Hausgeld / Rücklagen etc. auf Anfrage
Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse E

Impressum
Erklärungen gemäß § 5
MMH Wohnfreude GmbH
Querenburger Strasse 64
44789 Bochum

Handelsregister: Bochum, HRB 21811
USt-IdNr: beantragt
Geschäftsführer: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey
E-Mail: immobilien@mmhgruppe.de
Verantwortlich für die folgenden Inhalte gemäß § 55 Abs. 2 RStV
Christian Manthey

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