Rundum-Sorglos-Kapitalanlage 5,2%: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City

Die Wohnung befindet sich in Bochum City, nur wenige Meter von der U-Bahnlinie U35 entfernt – mit Direktverbindung zur Ruhr-Universität sowie mehreren Fachhochschulen. Der zentrale Standort mit urbaner Infrastruktur bietet alles für eine stabile und renditestarke Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Dorstenerstrasse 55
44787 Bochum

Kapitalanlage in Top-Lage: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City – Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & exklusives Rundum-Sorglos-Paket!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Ausstattung:
- Ca. 77.5 m² Wohnfläche
- 3,5 gut geschnittene Zimmer
- Massivbauweise – solide und wertbeständig
- Gepflegter Zustand
- Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum vorhanden

Highlights auf einen Blick:
✅ Einfache Finanzierbarkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger – Nebenkosten inklusive
✅ Keine Maklerprovision
✅ 10.000 € Sanierungsbudget mit unseren Partner-Handwerkern
✅ Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket!
✅ Top-Lage in Bochum City – direkte U35-Anbindung zur Ruhr-Universität
✅ Über 60.000 Studierende, starke Mietnachfrage & stabiles Wachstum
✅ Bruttorendite: ca. 5,2 % – solide und zukunftssicher

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:

Laufende Mieteinnahmen möglich
Auch für spätere Eigennutzung geeignet
Hausgeld / Rücklagen etc. auf Anfrage
Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse D

Impressum
Erklärungen gemäß § 5
MMH Wohnfreude GmbH
Querenburger Strasse 64
44789 Bochum

Handelsregister: Bochum, HRB 21811
USt-IdNr: beantragt
Geschäftsführer: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey
E-Mail: immobilien@mmhgruppe.de
Verantwortlich für die folgenden Inhalte gemäß § 55 Abs. 2 RStV
Christian Manthey

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