Ihr Platz an der Sonne: 4,5 Zimmer in Langendreer

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Hervorzuheben ist die Grünanlage Bömmerdelle, welche sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43, A40) sowie die Bundesstraßen (226, 235) als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie. Langendreer verfügt auch über zwei S-Bahnstationen sowie einen NachtExpress. Die Anbindung an die Ruhr-Universität Bochum sowie die Universitäten und Fachhochschulen der benachbarten Städte ist durch die attraktive Infrastruktur hervorragend.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung

- Viel Platz für Singles, Paare & Familien

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Wohneinheit im Dachgeschoss

- Geräumige Raumaufteilung

- 4,5 Zimmer

- 2 Badezimmer

- 2 Dachterrassen (Ost-/Süd-/Westausrichtung)

- Schöner Ausblick

- Renovierungsbedürftig

- Garage

- Keller

- Gas-Zentralheizung aus 2023

- Zeitnahe Übergabe möglich

- Gute Verkehrsanbindung

- Attraktive Infrastruktur

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Energieausweis wurde 2019 erstellt, sodass die Angaben auf den alten Werten beruhen.