Kapitalanlage - 3,5-Zimmer Balkonwohnung in Grumme

44807 Bochum

Kaufpreis
195.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
82,74 m²
Zimmer
3.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartner

Hannah Waldhoff
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
195.000,00 €
Hausgeld
396,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
vermietet
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
9.120,00 € / Jahr
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7234757
Anbieter-Objekt-Nr.
19321
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-09-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
174.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974

Lagebeschreibung

Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Sie und Ihre Familie!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

- Kapitalanlage

- 3,5-Zimmer-Wohnung

- Attraktive Raumaufteilung

- Netto-/Kaltmiete mtl. 760,00 €

- Vermietet seit 01.02.2022

- Balkonmodernisierung 2025

- Gemeinschaftsgarten

- Kellerraum und Garage

- Gute Verkehrsanbindung

- 360° Rundgang

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Hannah Waldhoff
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum


Alle Angaben ohne Gewähr.