Seniorengerecht im 1. OG mit Aufzug: helle 2-Raumwohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne

Höntrop liegt im grünen Westen von Bochum, an der Stadtgrenze zu Essen. Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowohl an Bochum als auch an Essen-Steele bietet viele Vorteile und macht die Lage für alle Generationen interessant. Eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf finden Sie bereits am Wattenscheider Hellweg, somit ist ein Auto z.B. für kleinere Einkäufe (ca. 1 km bis zum nächsten Supermarkt) nicht notwendig. Wer einmal keine Lust hat zu kochen, kann sich bequem anderweitig versorgen, da die Umgebung ein umfangreiches gastronomisches Angebot bietet. Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Kindergärten finden Sie ebenfalls hier im Stadtteil.
Mit dem ÖPNV erreichen Sie binnen 10 Minuten den S-Bahnhof Essen-Steele mit vielfältigen Anbindungen an die Nachbarstädte an Rhein und Ruhr. Zum Bochumer Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 20 Minuten. Über die Anschlussstellen der A 40 (mit direkter Anbindung an die A52 und A448) sind Sie auch mit dem Auto optimal angebunden.
Lebensqualität und Urlaubsfeeling beginnen direkt hinter Ihrem Hausgrundstück: die landschaftlich reizvolle Umgebung in der unmittelbaren Nachbarschaft mit weitläufigen Feldern, Pferdehöfen bis zum Eisenbahnmuseum an der Ruhr in Bochum-Dahlhausen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein. Die kleine Kapelle St. Bartholomäus von ca. 1390 wurde 2010 in das Netz der europäischen Jakobswege aufgenommen und dient als kleine Pilger- und Autofahrerkapelle.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Direkt angrenzend an die weitläufigen Wiesen und Felder des Landschaftsschutzgebietes in Höntrop-Sevinghausen entsteht hier in Bochum-Wattenscheid ein Mehrfamilienhaus mit 9 schicken Eigentumswohnungen und 10 Pkw-Außenstellplätzen.


Besuchen Sie die Homepage des Bauträgers. Hier finden Sie die Aufnahme eines Drohnenfluges über das Grundstück:
https://www.dmbau-essen.de/

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

- attraktive 2-, 3- und 4-Raum-Konzepte
- sehr großzügige Balkone und Terrassen in sonniger Süd-Ost-Lage
- lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereiche
- Erdgeschosswohnungen mit eigenen Privatgärten und frostsicherer - Außenzapfstelle
- weitläufiger Gemeinschaftsgarten direkt angrenzend an die umliegenden Felder
- wärmegedämmte Putzfassade mit Klinkerriemchen im Erdgeschossbereich
- wärmegedämmtes Flachdach
- ansprechender Haus-Eingangsbereich mit wertiger Aluminium-Haustüranlage (5-fach-Verriegelung), Videogegensprechanlage und Vordach
- zentrale Schließanlage
- Aufzug mit 2 m tiefer Kabine über alle Etagen
- 2,65 m lichte Deckenhöhe in den Wohnungen
- bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen
- Aluminiumrollläden, im EG mit erhöhtem Einbruchschutz, Terrassen- und Balkontüren mit Flachschwelle (max. 2cm)
- schicke Parkett- und Fliesenböden
- weiße Innentüren und -zargen, Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz
- Maler- und Tapezierarbeiten enthalten (Malervlies weiß gestrichen)
- umfangreiche Elektroausstattung mit Rauchmeldern und LAN-Verkabelung, - vorgerüstet für Smart-Home-Installationen, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage (Leerrohr ins KG, Dachstatik)

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de