Einfamilienhaus mit ca. 198 m² Wohn-/Nutzfläche in Bochum-Stiepel, ohne Provision

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage im Ortsteil Bochum-Stiepel.

Die Immobilie verfügt über ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, die wohnähnlich genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt über ein kleines Bad inkl. Dusche. Das zweite Zimmer ist ein großer Partykeller, der viel Stauraum durch zahlreiche Einbauschränke bietet. Auf dieser Etage befindet sich zudem der Heizungskeller.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich ca. 46 m² mit Kamin und Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde eine Klima-Split-Anlage (Kühlen / Heizen, 2024) installiert. Vom Wohnbereich gelangt man direkt zur großen, modernen Terrasse, die teilweise überdacht ist.
Im Erdgeschoss befinden sich ferner die Küche mit Schiebetür als Abtrennung zum Wohn-/Essbereich, ein angrenzender Vorratsraum und ein Gäste-WC inkl. Dusche.
 
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer: Ein Schlafzimmer inkl. Klima-Split-Anlage (Kühlen / Heizen, 2019 installiert) und zwei Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Hinzu kommt das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Auf dieser Etage befinden sich diverse Einbauschränke, die selbstverständlich zur Immobilie gehören.
 
Zum Haus gehört eine Garage mit vorgelagerten Stellflächen, je nach Fahrzeuggröße können hier bis zu drei Fahrzeuge stehen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Nobilia Einbauküche
Klimaanlage im Ess-/ Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer
Drei Badezimmer (3 Duschen, 1 Badewanne)
Partykeller mit Bar
Sat-Anlage

Außenanlage:
Große moderne Terrasse
Terrassenüberdachung mit Sonnenrollo und Beleuchtung
Garten-/ Gerätehaus
Separater Treppenaufgang zum Garten
Große Garage mit Durchgang ins Haus
Zwei bis drei Stellplätze vor der Garage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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