Wohlfühlgarten trifft kernsaniertes Haus in Oberdahlhausen

Dieses charmante, kernsanierte / vollmodernisierte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich im grünen Stadtteil Oberdahlhausen. Dieser angenehme Stadtteil Bochums bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Pool im Garten

- XXL-Carport

- Terrasse mit Markise

- Kaminofen im Wohnbereich

- Vollmodernisiertes Haus

- Offene Wohnküche

- Freistehendes Haus

- Naturbecken mit Koi´s

- Schmiede / Outdoorküche

- Charmanter Wohnbereich

- Begehbarer Kleiderschrank

- Große Badewanne + Dusche

Bei diesem denkmalgeschützten, hoch eingezäunten und nicht einsehbaren Gebäude lohnt es sich, dass Sie sich Zeit nehmen den virtuellen Rundgang durchzuführen, um den angenehmen mediterranen Stil zu genießen. Das Baujahr und der Begriff "Denkmal*" (*Bitte beachten Sie hierzu die Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung der Immobilie) lassen anderes erwarten. Im Garten befindent sich eine Wärmepumpe inklusive Balkonkraftwerk, welche für das Beheizen des Pools zuständig ist. Im vorderen Bereich befindet sich ein XXL-Carport. Es kann alles was Sie sehen käuflich erworben werden - die Koifische, Küche, Möbel usw.. Die Angabe zur Nebenfläche betrifft das Flurstück 1132, welches verwendet wird sich aber nicht im Eigentum befindet. Der im Grundbuch befindende Bergschädenvollverzicht muss übernommen werden. Bei der Fassade muss noch die Schieferdeckung abgeschlossen werden - hierzu liegt ein Konzept vor. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Ursprungsbaujahr vor (keine Bauakte vorhanden). Somit kann keine Gewährleistung für das Baujahr und demzufolge die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Angabe "Baujahr Anbau" bezieht sich auf das Jahr der Kernsanierung der Immobilie. Die Heizung ist ein Gas-Brennwertgerät mit separaten Wasserspeicher. Wasserleitungen aus Kupfer und Abwasser aus SCM / HT.