Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Südwest-Ausrichtung in sehr guter Lage in Bochum Höntrop

Die Infrastruktur der Immobilie ist für Einkaufen (REWE ca. 300 m, Penny ca. 600 m), Gesundheit (Apotheke und Ärztehaus ca. 900 m), Bildung (Regenbogengrundschule ca. 500 m und Kirchschule Höntrop 1 km) , Kinderbetreuung (kath. Kita Maria Magdalena und städt. Kindergarten ca. 800 m), Gastronomie (La Favola ca. 200 m, Cafe del Sol ca. 300 m) und Freizeit vorhanden. Eine gute Anbindung an Dortmund, Essen, Gelsenkirchen und Hattingen über die A40 und die A448 ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes Einfamilienhaus in sehr schöner und ruhiger Lage in Bochum Höntrop – Ein behagliches Zuhause mit liebevoll gestaltetem Garten in Südwest-Ausrichtung


Entdecken Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 114 qm - ein idealer Wohlfühlort.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn-und Esszimmer, eine klassisch separate Küche, ein großzügiger Flur und ein WC.
Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten. Genießen Sie von hier oder von der Terrasse aus, den Blick in den liebevoll angelegten Außenbereich mit Gartenhaus und dazugehörigem Strand, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 684 qm. Es erwartet Sie nicht nur ein entspannter Rückzugsort, sondern auch Obstbäume - Süßkirsche, Pflaume und Reneclaude - die zusätzlichen Charme verleihen.
Hier können Sie viele unbeschwerte Grillabende und entspannende Sonnenstunden nach Feierabend und am Wochenende genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein sehr helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls dazu. Ein weiteres Plus: Der Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 35 qm bietet die Möglichkeit, weiteren Raum zu schaffen – hervorragend geeignet für kreative Entfaltung, Stauraum oder Rückzugsort. Das Obergeschoss ist bis auf das Badezimmer mit massiven und hellen Holzdielen ausgelegt.
Die Anordnung der Fenster nach allen Himmelsrichtungen fängt die verschiedenen Lichtstimmungen im Haus - von der Morgen- bis hin zur späten Abendsonne - ein.
Alle Räume des Hauses haben Tageslichteinfall und sind hell.
Die gesamten Leitungen und Rohre (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) wurden 2010/2011 erneuert, wodurch die technischen Grundlagen des Hauses auf neuem Stand sind.
Das Erdgeschoss und das Badezimmer im OG werden über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Ein effizienter Speicherofen im Wohnzimmer sorgt neben der Heizung für wohlige Wärme, ein angenehmes Raumklima und eine gemütliche Atmosphäre.
Über Solarthermie wird das Haus im Sommer mit warmem Wasser versorgt. Im Erdgeschoss und Badezimmer verfügt das Haus über elektrische und zeitgesteuerte Rollläden. 2016 wurde das Dach mit Tondachziegeln neu eingedeckt.
2 Garagen und ein Stellplatz runden das Grundstücksangebot ab. In einer der beiden Garagen ist die Voraussetzung für E-Mobilität durch einen Starkstromanschluss gegeben.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Das bietet sich perfekt für Homeoffice oder einfach schnelles Internet im Alltag an. Das Haus ist voll unterkellert.

Ein Zuhause mit besonderem Charme, überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!