Bochum Langendreer: Idyllisches Einfamilienhaus 2 Garagen großes Grundstück prov.frei zu verkaufen!

Das hübsche Einfamilienhaus befindet sich in Sackgassenlage in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet in naturnaher Umgebung von Bochum Langendreer.

Trotz der idyllischen Ortsrandlage ist eine gute Infrastruktur gegeben. Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW gelangt man zügig in die Innenstädte von Bochum und Witten.

An das Autobahnnetz des Ruhrgebiets ist man durch die nahe gelegenen Autobahnen A43 und A44 gut angeschlossen.

Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar: Der beliebte Kemnader See ist in nur etwa acht Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radwege und Wassersport.

Die Ruhr-Universität Bochum (RUB), die Technische Universität Dortmund sowie die Universität Witten/Herdecke sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gemütliche, teils renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit zwei Garagen, drei PKW-Stellplätzen, großem Grundstück und Potenzial in Sackgassenlage einer ländlich gelegenen, beliebten Wohngegend von Bochum Langendreer.

Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 724m² großen Eigengrundstück errichtet.

Das gedämmte Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind mit Echt-Schiefer hochwertig und dekorativ verkleidet.

Die Fenster der Wohnräume sind doppelt verglast aus dem Jahr 1980.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.

Heute bietet das attraktive Haus ca. 97m² Wohnfläche verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche und eine Diele. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein Abstellraum und ein Flur.

Im Spitzboden mit ca. 1,90m Höhe an der höchsten Stelle, steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Partyraum mit Bar, ein weiterer Kellerraum und ein Flur. Das Kellergeschoss hat einen praktischen Zugang über eine Treppe in den Vorgarten.

Die Terrasse und der pflegeleicht angelegte, arrondierte Garten laden zu schönen Stunden im Freien ein.

Für die PKWs stehen zwei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung.

Die jährlichen Grundsteuern betragen: 538,82€, die übrigen Grundbesitzabgaben jährlich 642,27€.


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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Gemütliches, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Baujahr 1960
- Voll unterkellert
- Gedämmtes Dach aus dem Jahr 2000
- Ca. 97m² Wohnfläche
- Ca. 724m² großes Eigengrundstück
- Zwei Garagen
- Drei PKW-Stellplätze
- Plegeleicht angelegtes Gartengrundstück

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Viktoriastraße 45
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


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Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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