Altbaucharme: Einziehen und Vermieter sein in Linden

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Dreifamilienhaus mit Altbaucharakter

- Erdgeschoss mit 120m² freigezogen

- OG und DG sind vermietet

- Nettokaltmiete von 17.256€ p.a.

- Schöner Garten

- Zwei Balkone

- Insgesamt vier Badezimmer

- Jede Einheit mit einem Gäste-WC

- Junges Dach inkl. Dämmung (2012)

- Junge Zentralheizung (2017)

- Vollunterkellert

- Gefragte Lage

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Eine Negativbescheinigung der Stadt wurde bereits ausgestellt und wird Ihnen nach der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Im Grundbuch ist ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10% eingetragen. Wir laden Sie herzlich ein, vor Ihrem Besichtigungstermin unseren 360-Grad-Rundgang zu nutzen. Dieser wird Ihnen zusammen mit dem Exposé bereitgestellt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen selbstverständlich auch alle relevanten Objektunterlagen bereits vor der Besichtigung zur Verfügung.