Familienglück pur mit Garten zentral in Harpen

Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Gepflegtes Reihenmittelhaus, Bj. ca. 1925

- 4,5-Zi., ca. 102 m2 Wfl., Garten

- Ausbau des Daches ca. 1999

- Umfangreiche Modernisierung 1999

- Gasbrennwerttherme ca. 2020

- Gäste-WC im EG

- 2 Tageslichtbäder im OG und DG

- Voll unterkellert

- Einbauküche optional

- In einer 30er Zone gelegen

- Unweit des Ruhrparks Bochum

- Beste Infrastruktur

Die im Grundbuch in Abt.II eingetragene Grunddienstbarkeit in Form eines Wegerechts muß übernommen werden.

Alle anderen Eintragungen (Nießbrauch, Auflassungsvormerkung) werden gelöscht.

Ein baugenehmigter Ausbau / Änderung des Hauses erfolgte 1999/2000.

Hierbei wurden alle Leitungen (Elektrik, Wasserltg.) erneuert.

Ebenfalls baugenehmigt wurde die Haustürüberdachung (ca. 1975) sowie die Fensteränderung im OG (ca. 1969).

Zum Ursprungsbaujahr, dem Umbau des ehemaligen Stalles zur heutigen Küche, Gäste-WC und Flur mit Zugang zum Garten erfolgt noch eine Bauakteneinsicht.

Die Bewilligungen zu den Eintragungen im Grundbuch Abt.II sind beantragt.

Alle Ergebnisse werden entsprechend in den Unterlagen ergänzt.

Ein Abgleich mit dem aktuellen Grundriss zur Baugenehmigung ist erfolgt. Einzige Änderung ist die Lage der Gasheizung, die im Abstellraum im DG anstelle des Schuppens hinter der Küche eingebaut wurde. Somit bleibt der Schuppen im Garten als sinnvolle Abstellmöglichkeit für Geräte etc.