Herzlich Willkommen in ruhiger Grünlage in Wiemelhausen

Die Wohnsiedlung liegt in der Nähe zum schönen Wiemelhausener Kirchviertel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und vervollständigen die familienfreundliche Lage. Die Wohnsiedlung ist verkehrsberuhigt gelegen und punktet dennoch mit kurzen Wegen zu den Haltestellen des ÖPNV (U35) oder auch der guten Anbindung an die Autobahnen A40/ A44/ A43/ A45 und A448. Sowohl die Innenstadt als auch die Ruhr-Universität sind von hier aus mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen.



360° Rundgang:

Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung. Wir empfehlen Ihnen den 360° Rundgang durchzuführen, um einen ersten Eindruck vom Zustand des Hauses zu erhalten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Einfamilienhaus

- Offener Wohn-/Essbereich

- Ausbaufähiges Dachgeschoss

- Wannenbad im OG

- Südwest-Balkon

- Erbbaurecht

- Immergrüner Garten

- Terrasse mit Zugang zum Keller

- Garage

- Verkehrsberuhigte Wohnsiedlung

- Glasfaseranschluss

Die Angabe der Grundstücksgröße beinhaltet das mit dem Reihenmittelhaus

bebaute Grundstück, das Garagengrundstück sowie einen Teil der Zuwegungs-

grundstücke.



Bei der Fläche im Dachgeschoss handelt es sich um Nutzfläche. Diese wurde in der angegebenen Wohnfläche nicht mit berücksichtigt.