Gestalten Sie sich Ihren Wohn(t)raum in Langendreer

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen und über diverse Bus-Bahnverbindungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Familienfreundliche Lage

- Angenehme Raumaufteilung

- Wohnraum auf zwei Etagen

- Modernisierungsbedürftig

- Tageslichtbad

- Gäste-WC

- Garten mit Südausrichtung

- Terrassenfläche

- Fernwärmeheizung

- Keller mit Außentreppe

- Tiefgaragen-Stellplatz (Erbbaurecht)

- Gute Verkehrsanbindung

Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Hausgeld für die Tiefgarage beläuft sich auf 27,00 € im Monat. Der Erbbauzins beträgt 89,21 € jährlich und ist in dem Hausgeld bereits berücksichtigt.