Kapitalanlage: Selfstorage-Anlage mit 20 Seecontainern – Verkauf inkl. GmbH

Die Anlage befindet sich auf einem langfristig gesicherten Mietgrundstück. Der Standort ist durch gute Erreichbarkeit und eine stabile Nachfrage nach Selfstorage-Lösungen geprägt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine moderne und nahezu vollvermietete Selfstorage-Anlage, die im Rahmen einer bestehenden GmbH (Share Deal) übernommen werden kann.
Die Anlage umfasst 20 neuwertige 20ft-Seecontainer, die zu 20 Abteilen ausgebaut wurden.

Die aktuelle Mietauslastung beträgt ca. 92 % mit einem Jahresumsatz von rund 42.000 € und einem Gewinn von ca. 20.000 € p.a.

Ein langfristiger Mietvertrag mit 18 Jahren Restlaufzeit bietet hohe Planungssicherheit.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus strategischen Gründen, der Verkäufer ist in anderen Regionen von Deutschland ansässig und will sich stärker auf den Heimatmarkt konzentrieren...
Die Anlage arbeitet stabil, profitabel und weitgehend autark.

Bemerkungen:
- 20x 20ft-Seecontainer, ausgebaut zu 20 Abteilen
- Nahezu vollvermietet (92 % Auslastung)
- Langfristiger Mietvertrag (18 Jahre Restlaufzeit)
- Baugenehmigung vorhanden
- Aktueller Jahresabschluss liegt vor
- Betrieb teil-automatisiert, Hausmeister extern organisiert
- Büroaufwand ca. 5-10 Stunden/Monat

Energieausweis nicht vorhanden

Wirtschaftliche Kennzahlen
Ist-Zustand (92 % Auslastung):
- Umsatz: ca. 42.000 € p.a.
- Gewinn: ca. 20.000 € p.a.
- Rendite bei 147.000 € Kaufpreis: ca. 13,6 %

Vorteile & steuerliche Aspekte
- Übernahme via Share Deal (100 % GmbH-Anteile)
- Direkter Einstieg in ein Cashflow-positives Geschäftsmodell
- Planungssicherheit durch 18 Jahre Restlaufzeit Mietvertrag

Die GmbH wird vollständig und schuldenfrei übergeben. Käufer profitieren von einem laufenden Cashflow, attraktivem Upside-Potenzial und steuerlich optimierbaren Strukturen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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