Wohn- und Geschäftshaus in Wattenscheid

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Baujahr ca. 1896

- 2 Wohneinheiten

- 2 Gewerbeeinheiten

- Vermietbare Wohnfläche: ca. 143,00 m²

- Vermietbare Nutzfläche: ca. 70,00 m²

- Garten vorhanden

- Gasetagenheizungen

- Gut vermietbare Wohnungsgrößen

- Sehr gute Verkehrsanbindung

- Geschäfte fußläufig erreichbar

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum Unterlagen zu der Wohn- und Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohn- und Nutzfläche übernommen werden.



Zur Ermittlung der kalkulatorischen Mieteinnahme wurde der Mietspiegel der Stadt Bochum sowohl für die Berechnung der Miete der leerstehenden Wohneinheit als auch der selbstgenutzten Einheit herangezogen.