Starkes Investment mit Eigennutzungsmöglichkeiten in Stiepel

Vielfältige Vorzüge bietet Ihnen dieser attraktive Standort.

Durch die hervorragende Infrastruktur haben Sie und Ihre Mieter nur die kürzesten Versorgungswege, denn zahlreiche Dienstleister wie Restaurants, Cafès, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in den nahe gelegenen Zentren von Weitmar-Mark und Stiepel zu finden. Besonders erwähnenswert ist das benachbarte Wald- und Naherholungsgebiet: DAS WEITMARER HOLZ, es lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Bochumer Innenstadt ist unkompliziert in wenigen Autominuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Begehrte Lage von Stiepel

- Kapitalanlage mit Eigennutzungs-

möglichkeiten

- Große, freiwerdende Whg. im 1. OG

- Herrlich große Sonnenterrasse

- Kamin

- Aktuelle Aufteilung:

- EG: Büroflächen

- ca. 137 m² / 144 m²

- 1. OG + DG: Wohnungsgrößen

- ca.124 m² / 77 m²

- Gaszentralheizung 2014

- Kunststofffenster 1980 bis 2020

- Sanierung EG Büro: 2013/14

- Vollvermietung

- Großes Grundstück

- 1 Carport, 1 Doppelgarage,

- 2 Garagen mit Abstellraum

- 1 LKW-Garage u. div. Stellplätze

- Sehr gute Infrastruktur

- Ideale ÖPNV-Anbindung

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung des Haupthauses vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Das Ursprungsgebäude wurde durch Kriegseinwirkungen 1943 zerstört. Der Wiederaufbau erfolgte ab 1945.

Für das Wohn- und Geschäftshaus existieren zwei Energieausweise. Für die Angaben im Exposé wurden die Werte zum Wohnteil gemischt genutztes Gebäude benutzt. Beide Energieausweise sind dem Exposé angehängt.