Bocholter Norden: Reihenendhaus in toller Lage zu verkaufen

Die Stadt Bocholt ist mit ihren über 71.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie gliedert sich in die Ortsteile, Barlo, Biemenhorst, Bocholt, Hemden, Holtwick, Liedern, Lowick, Mussum, Spork, Stenern und Suderwick.

Diese Immobilie steht in einem gewachsenen, stadtnahen Wohngebiet im Norden von Bocholt. Die Umgebung ist von einer vorwiegenden Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Sie ist ca. 1,5 Kilometer und ungefähr 5 Fahrminuten mit dem Fahrrad von der Innenstadt entfernt.
Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Die Stadt Bocholt verfügt über insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt: 11 Grundschulstandorte, 4 Gymnasien, 2 Förderschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollegs sind hier vorhanden. Die Westfälische Hochschule Bocholt bietet seit 1992 einige, vor allem technische, Studiengänge an. Für die breite Bevölkerung hält die Volkshochschule Bocholt-Rhede-Isselburg ein umfangreiches Kurs- und Weiterbildungsangebot bereit. Das St. Agnes-Hospital Bocholt (Mitglied im Klinikverbund Westmünsterland) stellt mit 470 Planbetten die medizinische Versorgung in und um Bocholt sicher.

Zahlreiche Museen, Freizeiteinrichtungen, Vereine und Verbände sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ferner verfügt Bocholt über ein breit gefächertes Veranstaltungsangebot. Das Inselbad Bahia, das Textilmuseum, die Shopping Arkaden, verschiedene Sportvereine, eine Wanderung in einem der Naturschutzgebiete oder, oder, oder… Bocholt hat vieles zu bieten!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

3 Zimmer - Garten - 2 Garagen

Dieses Reihenendhaus wurde auf einem 266 m² großen Eckgrundstück als Einfamilienhaus erreichtet. Die Lage zwischen Innenstadt und Krankenhaus macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger attraktiv, wie auch für Eigennutzer, die kurze Wege schätzen. Das Haus mit unbekanntem Baujahr wurde 1966 umfassend umgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² . Das Haus ist ideal für zwei Personen oder eine kleine Familie. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großzügigen Flur, der Sie zum großen Wohnzimmer mit Blick in den Garten und zur Küche führt. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit integriertem Badezimmer. Das WC ist separat angelegt und die ebenerdige Dusche wurde erst im Jahr 2022 eingebaut. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz. Gleichzeitig ist hier die Heizung aus dem Jahr 2020 untergebracht. Von der Küche aus gelangen Sie zudem in einen gemütlichen, überdachten Innenhof, der zur Garage führt und neben dem schön angelegten Garten auf Ostseite, eine zweite Alternative zum Verweilen darstellt. Die Küche bietet neben der Einbauküche Platz für einen Esstisch. Der Garten ist mit einer dichten Buchenhecke eingefriedet und uneinsehbar. Genießen Sie hier zum Feierabend die ruhige Wohnlage und entspannen Sie im Grünen.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine geradlinige Holztreppe. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Dielenbereich, der in die beiden Schlafzimmer, bzw. in ein kleines Gäste-WC führt. Die Schlafzimmer sind mit einer Dachgaube ausgestattet und verfügen über große Fenster, die für Tageslicht und Helligkeit sorgen. Das große Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Dachflächenfenster.

Zwei Garagen runden das tolle Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit zu einem monatlichen Kaltmietpreis von 995,00 EUR vermietet.

- Hauswirtschaftraum
- großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- ebenerdige Dusche aus 2022
- Heizung aus 2020
- Innenhof
- Garten
- 2 Garagen