Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage!!!

Die Stadt Bocholt ist mit ihren über 71.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie gliedert sich in die Ortsteile, Barlo, Biemenhorst, Bocholt, Hemden, Holtwick, Liedern, Lowick, Mussum, Sport, Stenern und Suderwick.

Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Die Stadt Bocholt verfügt über insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt: 11 Grundschulstandorte, 4 Gymnasien, 2 Förderschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollegs sind hier vorhanden. Die Westfälische Hochschule Bocholt bietet seit 1992 einige, vor allem technische, Studiengänge an. Für die breite Bevölkerung hält die Volkshochschule Bocholt-Rhede-Isselburg ein umfangreiches Kurs- und Weiterbildungsangebot bereit. Das St. Agnes-Hospital Bocholt (Mitglied im Klinikverbund Westmünsterland) stellt mit 470 Planbetten die medizinische Versorgung in und um Bocholt sicher.

Zahlreiche Museen, Freizeiteinrichtungen, Vereine und Verbände sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ferner verfügt Bocholt über ein breit gefächertes Veranstaltungsangebot. Das Inselbad Bahia, das Textilmuseum, Stadttheater, die Shopping Arkaden, verschiedene Sportvereine, eine Wanderung in einem der Naturschutzgebiete oder, oder, oder… Bocholt hat vieles zu bieten!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

*** Keller *** 3 Garagen *** 5 Stellplätze ***

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 1967 in stadtnaher Lage von Bocholt auf 525 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Arkaden und ist fußläufig zur Bocholter Innenstadt. Weitere Nahversorgungseinrichtungen, wie Drogerie, Discounter und Apotheke, finden Sie in ca. 1000 Meter Entfernung.

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus privater Hand, dass bisher auch durch den Eigentümer verwaltet wurde. Die Eigentümer selber bewohnen derzeit noch eine Wohnung, die aber ebenfalls zeitnah vermietet werden kann.

Die jährlichen Kaltmieten aus den 5 Fremdvermieteten Wohnungen und der Gewerbeeinheit betragen insgesamt ca. 35.000,00 EUR pro Jahr. Für die zur Zeit noch selbst genutzte Wohneinheit lässt sich künftig eine weitere Miete von ca. 6.200,00 EUR pro Jahr generieren.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, drei Garagen und 5 Stellplätze.

Hat Sie diese Immobilie überzeugt? Gerne geben wir Ihnen weitergehende Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.