Zwischen Fichte, Tanne und Kiefer

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im "Viertel der Bäume" in Billerbeck. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhausbebauungen,. Hier finden Sie dementsprechend Ruhe und Erholung.

Die Stadt Billerbeck (ca. 11.500 Einwohner) mit ihrem sehenswerten historischen Stadtkern und der Propsteikirche St. Ludgerus, auch Ludgerus Dom genannt, liegt in Mitten der Baumberge im Kreis Coesfeld und hat seinen ganz eigenen Charme. Aufgrund seiner schönen und zentralen Lage in den Baumbergen wird der staatlich anerkannte Erholungs- und Wallfahrtsort auch als „Die Perle der Baumberge“ bezeichnet.

Der Stadtkern mit seiner Fußgängerzone, Ärzten, Banken, Apotheken, gemütlichen Restaurants und Cafés, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften sowie der jeden Freitag stattfindende Wochenmarkt bilden das „Herz“ der sehr guten Infrastruktur von Billerbeck.
Billerbeck verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie über eine Grundschule und einen Standort der Anne-Frank-Gesamtschule Havixbeck.

Für Pendler ist Billerbeck ideal an der Bahnstrecke Münster- Havixbeck- Billerbeck- Coesfeld gelegen. Auch mit dem Auto verfügt Billerbeck über eine gute verkehrliche Anbindung: Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen und die Nähe zu den Autobahnen A 31, A 43 und A1 gewährleisten dies.

Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Die Freilichtbühne ist weit über die Grenzen Billerbecks hinaus bekannt. Im Sommer können Sie die Vorzüge des Freibades genießen. Mit der Kolvenburg befindet sich zudem eines der Kulturzentren des Kreises Coesfeld in Billerbeck. Auch in der wunderschönen Natur in und um Billerbeck finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob bei einem entspannten Spaziergang entlang der Berkel, bei einer etwas ausgedehnteren Wanderung auf den zahlreichen Wanderwegen oder bei einer gemütlichen Radtour rund um Billerbeck - die Naherholung liegt hier wirklich vor der Haustür.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnen im Viertel der Bäume - großzügig, ruhig, familiär

In einem Wohngebiet, wo die Straßen nach Bäumen benannt sind, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1978 – eingebettet in ein 643 m² großes Grundstück und ausgestattet mit allem, was das Familienleben komfortabel und flexibel macht.

Mit insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie mit Platzbedarf oder als klassisches Zweifamilienhaus – hier haben Sie die Wahl.

Die Erdgeschosswohnung begeistert auf ca. 138 m² mit einem durchdachten Grundriss und direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Südwestgarten.

Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie – mit fließendem Übergang zur separaten Küche, die durch ihre Nähe offen und kommunikativ wirkt. Ein praktischer Abstellraum schließt sich direkt an.

Ein Arbeitszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer bieten Raum zum Zurückziehen. Vom Flur aus erreichen Sie ein eigenes Ankleidezimmer – ideal für mehr Ordnung und Struktur im Alltag. Das modern ausgestattete Bad überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusch. Das Gäste-WC rundet das komfortable Wohnerlebnis im Erdgeschoss ab.



Im Obergeschoss warten ca. 110 m² auf Sie – verteilt auf vier helle, gut geschnittene Zimmer. Die großzügige Essküche mit direktem Zugang zum Balkon schafft Raum für geselliges Beisammensein. Von hier führt eine Außentreppe direkt in den Garten – ein schönes Detail mit praktischem Mehrwert.

Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit kleinem Abstellraum sowie ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für eine zweite Familie, heranwachsende Kinder oder individuelle Wohnideen.



Zwei Garagen gehören zum Haus – ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder auch für den eigenen Fuhrpark, Hobby oder Stauraum. Eine der Garagen bietet sogar direkten Zugang zum vollunterkellerten Haus – kurze Wege inklusive.



Ein Zuhause mit Substanz und Raum – bereit für neue Geschichten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in liebevoller Nutzung durch zwei Generationen: Hier findet das Leben seinen Platz.



Exposé anfordern, Besichtigung vereinbaren – und vielleicht schon bald ein neues Zuhause entdecken.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Süd- bzw. Süd-West-Garten
- elektrische Rollläden

• Baujahr 1978
• Zweifamilienhaus / flexible Nutzung auch als großes Einfamilienhaus
• Ruhige Sackgassenlage
• Gesamtwohnfläche ca. 248 m²
• Grundstücksgröße: 643 m²
• Voll unterkellert
• Zwei Garagen, eine mit direktem Zugang ins Haus
• Erdgeschosswohnung ca. 138 m² mit Terrasse und Südwestgarten
• Obergeschosswohnung ca. 110 m² mit Balkon und Außentreppe zum Garten
• Helle Wohnräume, gute Raumaufteilung
• Großzügige Walk-in-Dusche im EG
• Separates Ankleidezimmer im EG
• Große Wohnküche im OG mit Essbereich
• Gäste-WC in beiden Wohneinheiten
• Eigenwasserbrunnen