Erstbezug nach Kernsanierung | Wohnen über den Dächern Bielefelds | 2 Dachterrassen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld und dennoch angenehm ruhig in einer kleinen Seitenstraße (Sackgasse).

Die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Stadtbahn-Haltestellen sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die schnelle Anbindung an den Ostwestfalendamm (OWD) macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen und gleichzeitig die Ruhe einer gepflegten Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Bielefelds!

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss verbindet urbanes Wohnen in zentraler Lage mit einem besonderen Wohngefühl. Das Besondere: Obwohl es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, gibt es keine störenden Schrägen – so entsteht ein echtes Penthouse-Feeling mit optimal nutzbarem Wohnraum. Dank Aufzug gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür.

Die ca. 43 m² große Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich im Erstbezug. Sämtliche Arbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch ausgeführt.

Die beiden großzügigen Dachterrassen – eine vom Wohnzimmer und eine vom Schlafzimmer aus zugänglich – laden dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, Freunde zu empfangen oder entspannte Sommerabende über den Dächern Bielefelds zu genießen. Elektrische Markise und elektrische Rollläden sorgen dabei für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Parteien in einer ruhigen Sackgasse. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus zentralem, urbanem Leben und erholsamer Ruhe.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, stilvoll und besonders.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Ca. 43 m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung ohne Schrägen – echtes Penthouse-Feeling
- 2 großzügige Dachterrassen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Aufzug bis ins 4. Obergeschoss
- Komplett neues Badezimmer inklusive Leitungen
- Neue Elektrik
- Hochwertiger neuer Bodenbelag
- Neu gespachtelte und gestrichene Wände
- Elektrische Rollläden
- Elektrische Markise
- Waschmaschine
- Moderne Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Spülmaschine und viel Stauraum
- Praktischer Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum
- Separater Kellerraum

GARAGE OPTIONAL SEPARAT ANMIETBAR

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Bezugsfrei ab dem 15.07.2026.

Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Berufspendler, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit einem besonderen Wohngefühl schätzen.

Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Bitte teilen Sie möglichst folgende Informationen mit:

- Vor- und Nachname
- Beruf und Arbeitgeber
- Netto-Haushaltseinkommen
- Unbefristetes oder befristetes Arbeitsverhältnis
- Anzahl der einziehenden Personen
- Raucher/Nichtraucher
- Haustiere (falls vorhanden)

Eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise sowie eine SCHUFA-Auskunft können im weiteren Verlauf gerne nachgereicht werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur aussagekräftige Anfragen berücksichtigt und beantwortet werden können.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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