Stilvolle Etagenwohnung in begehrter Lage des Bielefelder Westens

Attraktive Lage mit erstklassiger Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark und dem Siegfriedplatz befindet sich dieses charmante Stadthaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Bielefelds. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen und Stadthäusern und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Spielplätzen in fußläufiger Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, der Universität sowie der Autobahnen A33 und A2. Der nahegelegene Wochenmarkt am Siegfriedplatz bietet nicht nur frische Produkte, sondern dient auch als beliebter Treffpunkt für alle Generationen. Erholungsmöglichkeiten bieten sich im Bürgerpark und im Stadtwald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Stilvolles Stadthaus in begehrter Lage des Bielefelder Westens

Diese repräsentative Wohnung im Herzen des Bielefelder Westens besticht durch Ihren einzigartigen Charme. Historische Stilelemente prägen die ansprechende Fassade mit eleganten Fenstern und setzen sich im Inneren mit hohen Decken fort – ein charakteristisches Merkmal dieser beeindruckenden Architektur. Die Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über neun Zimmer, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein idyllischer Wintergarten mit Balkon rundet dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt ab.

Einladendes Entree mit historischem Flair

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen nostalgisch anmutenden Haupteingang, ergänzt durch einen praktischen Nebenzugang zum Kellergeschoss. Das gemeinschaftlich genutzte Entrée mit stilvoller Treppenanlage führt zu den einzelnen Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind die dekorativen Fensterelemente im Treppenhaus, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch den architektonischen Stil des Hauses unterstreichen.

Zusätzlicher Stauraum findet sich in der vom Treppenhaus zugänglichen Abstellkammer auf Wohnungsebene.

Im Kellergeschoss befindet sich das zugehörige Kellerabteil der Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie Abstellfläche für die Mülltonnen. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum steht für die Unterbringung von Waschmaschinen zur Verfügung.

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Sanierung und Renovierung der Wohnung im 1.OG mit neuem Parkett, Elektro-Installationen, Bädern, Fenstern und Vollwärmeschutz zur Gartenseite erfolgte im Jahr 2007.

Eine neue Gasbrennwert-Etagenheizungsanlage mit Warmwasserbereitung und eigenem Gasanschluss wurde 2021 installiert.

Die Wohnung verfügt über Parkettfußboden in sämtlichen Räumen mit Ausnahme der Bäder und der Küche.
In den Bädern wurde eine pflegeleichte Ausstattung mit Fliesen gewählt. Das Badezimmer bietet eine aufeinander abgestimmte Sanitär- und Fliesenausstattung und verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Aufteilung:
OG: 6 ZKBB, ca. 144 m² Wfl.
Flur, Bad, Gäste WC, Küche, Schlafzimmer 1, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer 2, Balkon, Abstellraum.

Kellerraum:
1 Kellerraum, abschließbar 14,3m²

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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