Sanierte Doppelhaushälfte Garage & Terrasse – Stieghorst

Lage – Bielefeld-Stieghorst

Stieghorst liegt in unmittelbarer Nähe zum Teutoburger Wald – Natur und Erholung direkt vor der Haustür. Der Stadtteil überzeugt mit guter Nahversorgung, mehreren Buslinien sowie der Stadtbahnlinie 4 direkt in die Bielefelder Innenstadt. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Ein familienfreundliches Umfeld in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lipper Hellweg 309C
33605 Bielefeld

Komplett sanierte Doppelhaushälfte in Bielefeld-Stieghorst – provisionsfrei

105 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | 409 m² Grundstück

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde von Ende 2025 bis Mitte 2026 vollständig und hochwertig saniert – von der Elektrik bis zum Badezimmer. Helle Räume, einheitlicher Vinylboden in Holzoptik und moderne Bäder mit Tageslicht sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Hier müssen Sie nicht renovieren: Alles ist fertig, modern und bezugsbereit.

Eckdaten auf einen Blick

- Objektart: Doppelhaushälfte (Teileigentum/WEG)
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Grundstücksfläche: ca. 409 m²
- Zimmer: 5
- Baujahr: ca. 1970
- Zustand: Vollständig saniert (2025/2026)
- Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung (neu)
- Garage: 1 Stellplatz mit elektrischen Garagentor
- Keller: voll unterkellert, Dusche und Waschbecken (unsaniert)
- Verfügbar ab Juli 2026

Die Sanierung im Überblick:

Das Objekt wurde zwischen Ende 2025 und Mitte 2026 umfassend modernisiert:

✔ Neue Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
✔ Neuer Sicherungskasten & vollständig modernisierte Elektrik
✔ Gäste-WC & Hauptbad komplett neu – mit Walk-In-Dusche
✔ Alle Bäder als Tageslichtbäder mit Fenstern
✔ Badezimmer im Dachgeschoss mit neuen Elementen & Armaturen
✔ Neuer Vinylboden in allen Bereichen
✔ Decken, Wände & Böden frisch gespachtelt, geschliffen & gestrichen
✔ Neue Zimmertüren im gesamten Haus
✔ Endenergiebedarf dieses Gebäudes 71,8 kWh/(m2·a) & 129,2 kWh/(m2·a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes

Das Objekt

Die Doppelhaushälfte verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur erhöhten Terrasse mit Markise sowie der Bereich für eine offene Küche und das neu gestaltete Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse und Balkon sowie das vollständig neu ausgestattete Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche. Die Dachterrasse wurde bewusst offen gelassen – hier wartet eine echte Gestaltungsfläche, die der neue Eigentümer ganz nach seinen eigenen Vorstellungen entwickeln kann. Im Dachgeschoss ergänzen ein weiteres Zimmer und ein modernisiertes Duschbad mit Fenster das Raumangebot. Der vollständig unterkellerte Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Außenbereich

Der aktuell bepflanzte Bereich vor dem Haus gehört per Sondernutzungsrecht ausschließlich zu dieser Einheit – hier lassen sich individuelle Ideen verwirklichen, ob als Vorgarten, Sitzbereich oder grüne Oase. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine großzügige Dachterrasse mit Balkon im Obergeschoss, die bewusst offen gelassen wurde, damit der neue Eigentümer sie ganz nach seinen Vorstellungen gestalten kann.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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