Charmantes Einfamilienhaus in Babenhausen

33619 Bielefeld

Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche (ca.)
116,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
847,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Bielefeld

Ansprechpartner

Bastian Klemme
Stresemannstraße 15
33602 Bielefeld

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Grundstücksgröße
847,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8655401
Anbieter-Objekt-Nr.
10409
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-06-02
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
363,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955

Lagebeschreibung

Der familienfreundliche Ortsteil Babenhausen verfügt über eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Stadtbahn-Linie 3 und diverse Buslinien ist Babenhausen ausgezeichnet an den ÖPNV angebunden. Die Nähe zur Uni und die ländlichen Grünzüge machen den Ortsteil besonders attraktiv. Die Bielefelder Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Babenhausen, bekannt für seine grüne Umgebung, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur aus. Das liebevoll modernisierte Eigenheim aus dem Jahr 1957 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2004 umfassend renoviert präsentiert sich sein Interior in einem top gepflegten Zustand. Im EG erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, der viel Licht und eine einladende Atmosphäre bietet. Außerdem ist hier noch ein Gäste-WC vorhanden. Weiter verfügt das Haus über ingesamt 4 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzl. Wohn- oder Stauraum bietet. Auch der Garten auf dem 847 m² großen Grundstück lädt zu geselligem Beisammensein ein. Ihr neues Domizil ist bereits frei. (Exposé 10409)

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Stresemannstraße 15
33602 Bielefeld

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