Bielefeld-Schildesche: Grundstück für EFH in Toplage

Toplage:
zentral und an ruhiger Nebenstraße,
4 km bis zum Stadtzentrum,
nahezu alles Interessante und Wichtige fussläufig leicht erreichbar:
- Zentrum Schildesche mit historischem Kern und Stiftskirche sowie mit zahlreichen
Geschäften, Ärzten, Banken, Apotheke, Supermarkt, Einkaufszentrum, etc.;
-Obersee mit Park;
-Grünzüge;
-Straßenbahn-Endstation (Linie 1 zum Stadtzentrum) und mehrere Busstationen;
-städtischer und Waldorf-Kindergarten;
-sämtliche Schulen (u.a. Gymnasium Marienschule, Waldorf-Schule mit Gymnasium,
Gesamtschule, zwei Grundschulen)

Wegen der Nachbargrundstücke vgl. obige Objektbeschreibung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Baugrundstück für freistehendes EFH,
eingeschossig mit 60 cm Drempel und Dachneigung 25-30 Grad,
höherer Drempel bei zurückspringenden Bauteilen bis zu 2/3 der Gebäudelänge zulässig
(dann ein- bis zweigeschossig),
Garage wahrscheinlich auch breiter als 6 m möglich,
voll erschlossen,
positiver Bauvorbescheid liegt vor.

Beschreibung der Grundriss-Zeichnung:
rechts Südseite (Straßenseite)
oben Ostseite
links Nordseite
unten Westseite.
Nachbarn:
Westseite kleine Garage, EFH weiter entfernt,
Nordseite unbebaut, wird später oder gleichzeitig ähnlich bebaut,
Ostseite 6.50 m Grenzbebauung mit eingeschossiger Garage, ansonsten keine
Bebauung,
Südseite Straße, auf der anderen Straßenseite eingeschossiges Haus.

Die bebaubare Fläche beträgt 12 x 15 + 5 x 4 = 200 qm.
Die entsprechende Größe des Obergeschosses hängt von der Gestaltung der Drempel (s.o.) ab.

Lt. städtischem Gutachterausschuss beträgt der Bodenrichtwert pro qm € 560.

Keine Altlasten (bisher nicht bebaut)

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