Herrliche Aussicht auf die historische Altstadt von Bergneustadt!

Dieses Eigenheim liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage, oberhalb der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Zentrum von Bergneustadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Nur wenige Autominuten entfernt, liegt das Naherholungsgebiet der Aggertalsperre mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindungen zu den Autobahnen A4 und A45.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich über das Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn/Essbereich, der große Eckbalkon, die Küche, die Diele, zwei Schlafzimmer, der Abstellraum sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, das zweite Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Weitere Nutzfläche bietet die integrierte Garage sowie eine Terrasse unterhalb des Balkons. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot durch den geräumigen und begehbaren Speicher mit Betondecke, der unter gewissen Umständen noch eine Ausbaureserve bieten kann. Das ca. 840 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2020
- Isolierverglaste Holzfenster
- Elektrisches Garagentor (Rolltor)

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Bilder und die Adresse der Immobilie zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu über das Kontaktformular. Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé und der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Sobald Sie der sofortigen Erbringung der Maklerleistung (hier: Zusendung des Exposés) zugestimmt haben, werden alle weiteren Inhalte freigeschaltet. Kosten entstehen zu diesem Zeitpunkt nicht! Wenn Sie Fragen zu diesem Vorgang haben, nehmen wir uns gerne die Zeit diese zu klären.Hierzu erreichen Sie uns unter 02261-31-201.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de