großzügige Penthousewohnung in Bensberg mit 5 Zimmern direkt am Königsforst

Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, grün geprägtes Umfeld mit
einer sehr guten Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie
weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld, darunter
auch das renommierte Albertus-Magnus-Gymnasium. Die Wege
sind kurz und alltagstauglich, insbesondere für Familien. Die
Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und von viel Grün sowie einer
wertigen Wohnbebauung geprägt
Die Bensberger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar
und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés
und Gastronomie. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist
komfortabel abgedeckt.
Der Bahnhof Bensberg ist ebenso in der Nähe und bietet eine
direkte Verbindung nach Köln. Zusätzlich sorgen die
nahegelegenen Autobahnen A4 und A3 für eine sehr gute
Anbindung an das Kölner Stadtzentrum, die umliegenden Städte
sowie den Flughafen Köln Bonn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Penthouse-Wohnung liegt unmittelbar am Königsforst,
einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete im Kölner
Raum. Die Wohnlage Kaule zählt zu den gefragtesten Adressen in
Bensberg und ist geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün.
Die Wohnung mit ca. 250 m² befindet sich in der 2. Etage eines
Mehrparteienhauses in zweiter Reihe aus dem Jahr 1970. Bereits
beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großräumiges
Wohngefühl, welches durch Licht und klare Blickachsen
überzeugt.
Der zentrale Wohnbereich, Wohnzimmer und Esszimmer sowie
Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich mit
großen Fensterflächen in Richtung Wald. Der Blick vom Balkon ist
unverbaubar und schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre.
Insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Raum. Drei
Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag. Vinylböden und
Marmorelemente, moderne Bäder sowie Einbauschränke im
Ankleidezimmer unterstreichen den eleganten, zeitlosen
Charakter der Wohnung und verleihen den Räumen eine
hochwertige Ausstattung.

Direkt an die Küche anschließend befindet sich ein praktischer
Abstellraum. Zusätzlich ist auf der Wohnebene ein separater
Hauswirtschaftsraum integriert, der Platz für Waschmaschine und
Trockner bietet und darüber hinaus Raum für Wäschepflege,
Wäscheständer und ergänzende Aufbewahrung lässt.
Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet
werden.
Stellplatz Nr. 1: 70 €
Abgetrennter Stellplatz Nr. 2:: 80 €

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Es wurden im Jahre 2020 Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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