Attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz

Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig:
- Supermärkte: nur 250 m entfernt
- ÖPNV: Bushaltestelle in 5 Minuten erreichbar
- Autobahn: Anschluss in 2 Minuten
- Köln: Mit Auto (20 Min.) oder Bus/Bahn (45 Min.) schnell erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Reginharstraße 2
51429 Bergisch Gladbach

Highlights:
- Helle Räume mit Panoramablick: Großzügige Fensterfronten mit 3fach-Verglasung und zwei Balkone laden zum Wohlfühlen ein
- Optimale Raumaufteilung: Praktisch geschnitten auf 66 m² Wohnfläche
- Moderne Einbauküche: Bequemes Extra für komfortables Wohnen (Aufpreis 60€ zur monatlichen Gesamtmiete)
- Modernisiertes hell gestaltes Bad

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Wohnpark Bergisch Gladbach-Bensberg. Der großzügige Schnitt und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen sie zu einem idealen Zuhause für Paare, junge Familien und Singles.

Die Gesamtmiete beträgt 1.125 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete 775 EUR
- Nebenkosten 250 EUR
- Stellplatz 40 EUR
- Einbauküche 60 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet:
- Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
- Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar
- Praktische Extras: Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil (ca. 5 m²)

Ausstattung:
- Böden: Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, moderne Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Fenster: Neu, dreifach-verglast, für optimale Isolierung und Helligkeit
- Einbauküche: Neuwertig, mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Balkone: Zwei komfortable Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien
- Heizung: Gas-Zentralheizung; Energieausweis liegt vor

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Gesamtmiete beträgt 1.125 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete 775 EUR
- Nebenkosten 250 EUR
- Stellplatz 40 EUR
- Einbauküche 60 EUR

- Haustiere: Nach Absprache willkommen
- Fahrradraum: Gemeinschaftlich nutzbar

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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