Wohnparadies - 3 Raum Wohnung, zentral in Bergisch Gladbach

Lage / Verkehrsanbindung
• Zentral in Bergisch Gladbach
• 350 m bis zur S-Bahnstation S11 (21 Minuten bis Kölner Hauptbahnhof) und zum Busbahnhof
• Fußläufig 5 Minuten bis zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, medizinischen und kulturellen Einrichtungen
• Gute Autobahnanbindung
• Perfekter Ausgangspunkt für Unternehmungen/Wanderungen im Bergischen Land
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dechant-Müller Straße 9
51465 Bergisch Gladbach

Allgemeines
• 2023 neugebaute Wohnanlage im Zentrum von Bergisch Gladbach (Startquartier 13)
• hohe Energieeffizienz (HFA55, Wärmepumpe)
• großer begrünter Innenhof
• bezugsfertig ab sofort, nach Absprache

Komfortable 3-Raumwohnung im Dachgeschoss (97 qm)
• Wohnen / Essen / Kochen, 37 qm
• Große Loggia zum Spielplatz, 20 qm, mit Blick auf Schloss Bensberg (Südseite)
• Schlafen, 16 qm, mit Zugang zur Loggia
• Gast, Arbeiten, Kind, 11 qm, mit Blick in den begrünten Innenhof
• Bad mit Badewanne / Regendusche / WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Diele / Flur
• Gäste WC

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sonstiges
• Barrierefrei
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffrollos
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Vinyl-Belag
• Aufzug
• Video-Sprechanlage
• Großer Kellerraum
• Sehr großer Stellplatz in der Tiefgarage direkt am Hauseingang

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!