Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz & großem Garten Nähe Immekeppel

Oberhalb des charmanten Ortes Immekeppel gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe in einer idyllischen Seitenstraße mit traumhaftem Blick über die Wiesen des Bergischen Lands.
Die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in Köln, Leverkusen oder Bergisch Gladbach sind. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Supermärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie in nur 3,5 Kilometern Entfernung. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kauler Feld 50
51429 Bergisch Gladbach

Einfamilienhaus mit Herz und Platz – Ihr neues Zuhause auf dem Land
Ab November dürfen wir dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus (Baujahr 1958, Ausbau 1985) an neue Bewohner übergeben. Freistehend, mit Garage, großem Grundstück und vielen kleinen Extras – hier wartet ein Zuhause, in dem man sofort ankommt.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss (ca. 60 m²) erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der direkt mit der großzügigen Küche verbunden ist – perfekt für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Familienessen. Ein praktischer Abstellraum gleich im Eingangsbereich, das neu gebaute Badezimmer mit großzügiger Dusche (90x100 cm) sowie ein frischer Fliesenboden schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Vom Flur aus führt eine Treppe in den kleinen, aber feinen Altbau-Keller (ca. 10 m²).

Dachgeschoss mit Charme
Im Obergeschoss (ca. 40 m²) befindet sich ein separates WC mit Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner. Ein sehr großer Raum (ca. 24 m² Bodenfläche) mit Giebelfenster kann als Schlaf- oder Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden. Ein weiterer Raum (ca. 13 m²) sowie ein großzügiger Flur runden die Etage ab. Praktisch: der isolierte und verkleidete Dachboden bietet jede Menge Stauraum.
Drei neue Dachfenster – zwei davon mit elektrischen Außenjalousien sowie innenliegenden Rollos – sorgen dafür, dass es im Sommer angenehm kühl bleibt und sich die Räume komplett verdunkeln lassen.

Extra-Platz für alles, was Spaß macht
Zum Haus gehört eine Doppelgarage – eine Einheit davon steht Ihnen zur Verfügung. Darüber befindet sich zusätzlicher Lagerraum (ca. 36 m² Bodenfläche), der als Stauraum genutzt werden kann. Außerdem warten 2–3 Außenstellplätze auf Sie. Und falls Sie an die Zukunft denken: eine PV-Anlage und eine Wallbox sind bereits vorbereitet.

Das Grundstück
Das Haus liegt auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück mit alten Obstbaumbeständen – genug Platz für Kinder, die draußen spielen möchten, für Hobbygärtner oder einfach, um die Natur zu genießen. Sie können individuell die Größe des Gartens bestimmen, wir sind flexibel.

Für wen ist das Haus gedacht?
Ideal ist es für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause auf dem Land suchen und Wert auf ein modernes, saniertes Umfeld legen. Haustiere evtl. nach Absprache.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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