Lichtdurchflute 3-Raum-Hochparterre-Wohnung mit Balkon und EBK in Bergisch Gladbach Alt Frakenforst

51427 Bergisch Gladbach

Kaufpreis
275.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
81,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

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Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
275.000,00 €
Hausgeld
441,00 €
Baujahr
1962
Verfügbar ab
31.01.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7219041
Anbieter-Objekt-Nr.
374531
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
171 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in ruhiger Gegend in Bergisch Gladbach Alt Frakenforst. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Bahn. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt. Zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, eine Postannahmestelle und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Leben in Grün ; Diese ruhige, freundliche, gepflegte Hochparterre-Wohnung, die im 1. Stock liegt, steht zum Verkauf. In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in drei attraktiven Zimmern des Apartments gemütlich machen. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1962 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Ölheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld plus Rücklage beläuft sich auf momentan 414 € im Monat ( davon 125 € Rücklage). Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.


Separate Eingang nur für 4 Wohnungen
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Bad
Balkon mit Blick auf Grüne
Gäste WC
Große Keller mit Fenster
Wasch und Trockenraum
Tiefgarage ( 10000€ )

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Keine Makleranfrage ist erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Alle Angaben ohne Gewähr.