Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bergisch Gladbach. Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft, guter Infrastruktur und der Nähe zu Köln macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einem Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und energieeffizientem Wohnen.

Auf rund großzügig geschnittenen Wohnflächen erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die moderne, offene Küche eine einladende Atmosphäre schafft.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Ober- und Staffelgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den modernen Wohnstandard.

Besondere Highlights sind die großzügige Dachterrasse sowie die Gartenterrasse, die viele Möglichkeiten bieten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

INFO: In der Kaltmiete sind ebenfalls 2 Stellplätze enthalten. Die Heizkosten betragen ca. 130 EUR (Richtwert) und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Vertrag mit einem Energieanbieter wird vom Mieter selber übernommen.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Hochwertige Bodenbeläge, elegante Granittreppen sowie elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung sorgen eine moderne Wärmepumpe mit 500-Liter-Warmwasserspeicher sowie eine Solaranlage. Ein Kaminanschluss ist bereits vorgesehen und bietet die Möglichkeit für zusätzliche Wohnqualität. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Highlights auf einen Blick:

Teilweise bodentiefe Fenster
Hochwertige Bodenbeläge
Elektrische Rollläden
Granittreppe
Kaminanschluss vorhanden
Wärmepumpe mit 500-l-Warmwasserspeicher
Solaranlage
Fahrrad- und Gerätehäuschen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.