Hier bestimmen Sie den Preis - Verkauf im Bieterverfahren

Die Immobile befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Bergisch Gladbach. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Sämtliche Schulen und Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind also zahlreich vorhanden. Über den S-Bahn-Anschluss in Bergisch Gladbach und über den Anschluss der A3 in Köln-Hohlweide ist auch die Domstadt Köln einfach zu erreichen.

Das Haus selbst liegt inmitten einer kleinen Neubausiedlung, die im Jahr 1998 entstanden ist. Hier befinden sich fast nur Reihenhäuser. Bei der Straße handelt es sich um eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses schicke Reihenhaus zeichnet sich besonders durch seine gute Raumaufteilung und eine zeitlose Ausstattung aus.

Das Reihenhaus wurde 1998 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein ausgebautes Satteldach. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus, der zweite Stellplatz ist auf der anderen Straßenseite gelegen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen auf der überdachten Terrasse oder zum Spielen mit den Kleinen. Ein kleiner Teich und ein Gartenhaus runden die Gartengestaltung ab.

Die Aufteilung ist besonders gut gelungen. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und ist zunächst im Windfang. Von hier aus ist das Gäste-WC und der Hausanschlussraum angebunden. Praktisch: Im Hausanschlussraum sind auch Waschmaschine und Trockner untergebracht. Weiter geht es in den großzügigen und offenen Wohnbereich mit Essplatz, angrenzender Küche und dem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die schöne Terrasse und der Garten erreichbar.

Über das Treppenhaus ist das Obergeschoss erschlossen. Hier sind ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vorhanden.

Im ausgebauten Dachstudio ist neben einem Abstellraum ein weiterer Raum vorhanden, der zum Beispiel als Gästezimmer genutzt werden kann.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach so lange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrassenüberdachung
- Ausbaureserve

Auch die Ausstattung des noch recht jungen Hauses kann sich sehen lassen. Das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung (erneuert 2017) beheizt. Das Warmwasser wird über die Heizung erwärmt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Böden sind mit Fliesen und in den Schlafräumen mit Teppich ausgelegt.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de