Einzigartiges 180 qm Loft mit dreifacher Nutzungsmöglichkeit zur Untermiete oder langfristigen Miete

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstr. 341 d
51465 Bergisch Gladbach

Wegen kurzfristigen Umzug ins Ausland gibt es die nun einmalige Chance, dieses einzigartige Loft (zwischen) zu mieten - der ideale Raum zum Arbeiten und zum Leben.

Highlights:
• Ca. 180 m² Fläche zum Arbeiten & Leben
• Optional: Attraktive Untervermietungsoption für Film & TV Produktionen als 3. Nutzungsmöglichkeit
• Viel Tageslicht und durchdachtes Raumkonzept
• Ruhige, aber gut angebundene Lage
• Zwei Parkplätze
• Flexible Nutzung für unterschiedliche Branchen
• Optional: Voll möbliert – sofort bezugsbereit für Zwischenmieter
• Optional: Großzügiger Gartenbereich – ideal für Pausen oder Meetings im Grünen

Mietkonditionen Untermiete:
Verfügbar vom 01.10.2025 bis 30.04.2026 (mindestens 6 Monate)
Voraussetzung: Du bist selbstständig / freiberuflich tätig
Monatliche Miete: 1.440 Euro (netto)
Monatliche Nebenkosten: 310 Euro (netto)
Mietkaution: 1.750 Euro (1 Monat)

Mietkonditionen langfristige Miete:
Verfügbar ab 01.10.2025
Voraussetzung: Du bist selbstständig / freiberuflich tätig
Monatliche Miete: 1.440 Euro (netto)
Monatliche Nebenkosten: 310 Euro (netto)
Mietkaution: 10.500 Euro (6 Monate)
Abstandszahlung: 15.000 Euro, Ratenzahlung möglich (Übernahme der gesamten Küche, Kaminofen, Kaminholzschränke inkl. Kaminholz, Flüssiggastank inkl. Füllung, Laminatboden, Tresor etc.)

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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