Einzigartiges Gewerbefloft – ideal als Büro, Praxis, Showroom oder Studio
51465 Bergisch Gladbach, Hauptstr. 341 d
Kontaktdaten
Anbieter
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Ansprechpartner
Angebot von Hendrik Stengert
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Angaben zur Immobilie
Energie
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Hauptstr. 341 d
51465 Bergisch Gladbach
Objektbeschreibung
Wegen kurzfristigen Umzug ins Ausland gibt es die nun einmalige Chance, dieses einzigartige Loft zu mieten - auf Wunsch auch vollständig möbliert. Ob als kreatives Studio, stilvoller Showroom oder modernes Büro / Praxis – hier findest du den idealen Raum für dein Business.
Highlights:
• Ca. 180 m² Gewerbefläche
• Viel Tageslicht und durchdachtes Raumkonzept
• Ruhige, aber gut angebundene Lage
• Zwei Parkplätze
• Flexible Nutzung für unterschiedliche Branchen, inkl. Film & TV Produktion
• Optional: Voll möbliert – sofort bezugsbereit
• Optional: Großzügiger Gartenbereich – ideal für Pausen, Meetings im Grünen oder Events
• Optional: Attraktive Untervermietungsoption für Film & TV Produktionen
Mietkonditionen:
Verfügbar ab 01.10.2025
Voraussetzung: Du bist selbstständig / freiberuflich tätig
Monatliche Miete: 1.440 Euro (netto)
Monatliche Nebenkosten: 310 Euro (netto)
Mietkaution: 10.500 Euro (6 Monate)
Verpflichtende Abstandszahlung: 25.000 Euro (netto), Ratenzahlung möglich (Übernahme der gesamten Küche, Tisch aus Mooreiche, Lagerbühne, Schränke, Sideboard, Waschtisch, Kamin, Kaminholzschränke inkl. Kaminholz, Flüssiggastank inkl. Füllung, Laminatboden, Tresor etc.)
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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