Wohnen im Denkmal: 2-Zimmer-Lehrerwohnung in der AHL SCHULL

Niederaußem ist ein Ortsteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Mit fast 6.000 Einwohnern zählt Niederaußem zu den größten Ortsteilen Bergheims und verfügt über eine gewachsene örtliche Infrastruktur.

Der Ort liegt rund 18 Kilometer Luftlinie westlich von Köln und gehört geografisch zum Rheinischen Braunkohlerevier. Überregional bekannt ist Niederaußem insbesondere durch das Kraftwerk, das die Entwicklung und das Erscheinungsbild des Ortes seit Jahrzehnten mitprägt.

Die Bundesstraße 477 führt durch das Ortszentrum. In etwa fünf Kilometern Entfernung besteht Anschluss an die Bundesautobahn 61. Zahlreiche Busverbindungen binden Niederaußem an Bergheim, die umliegenden Orte sowie den Kölner Westen an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Alte Landstr. 62
50129 Bergheim/Erft

Die AHL SCHULL, erbaut im Jahr 1870, ist ein denkmalgeschütztes Gebäude im historischen Ortskern von Bergheim-Niederaußem. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der alten katholischen Kirche sowie der öffentlichen Parkanlage „Grüne Lunge“.

Im Jahr 2016 wurde das historische Gebäude in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde der Stadt Bergheim umfassend kernsaniert. Dabei entstanden insgesamt zehn moderne Wohnungen, die den besonderen Charakter des Baudenkmals mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Zimmer. Sie ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine angemessene Kostenerstattung vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Gesucht wird vorzugsweise ein Nichtraucherhaushalt. Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht erwünscht.

Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung gehört zu den drei ehemaligen Lehrerwohnungen der historischen Schule. Sie überzeugt durch großzügige Raumproportionen, große, denkmalgerecht gegliederte Fenster und einen durchgängigen Bodenbelag in warmer Holzoptik.

Der Wohnbereich ist über einen breiten Durchgang mit dem Koch- und Essbereich verbunden. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen charakteristischen schwarz-weißen Fliesenboden. Ein separater Abstellraum und ein Garderobenbereich bieten zusätzlichen Stauraum.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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