Renovierte Loft-/Atelierfläche mit Küche und Bad – 180 m² im Hinterhof, Bergheim-Paffendorf

Bergheim-Paffendorf bietet eine ideale Infrastruktur für Gewerbetreibende. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A61 und A4 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Köln als auch das Umland schnell erreichbar.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung zu ÖPNV und Autobahnen (A61, A4) ist das Objekt bestens erreichbar – sowohl für den Individualverkehr als auch für Kunden und Lieferanten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Loft / Kreativ- und Gewerbefläche im Hinterhof in Bergheim-Paffendorf – ca. 180 m², renoviert, ab sofort

Im ruhigen Hinterhof eines Grundstücks in Bergheim-Paffendorf steht ab sofort eine frisch renovierte Immobilie mit Loft-Charakter zur Vermietung.

Die Fläche eignet sich ideal für kreative, handwerkliche oder gewerbliche Nutzungen – zum Beispiel als Atelier, Studio, Büro, Werkstatt, Showroom, Lager mit Büroanteil oder kombinierte Arbeitsfläche. Auch eine ergänzende, habitable Nutzung in geringem Umfang ist denkbar.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihren offenen, vielseitig nutzbaren Grundriss.

Ausstattung:
•ca. 180 m² Fläche
•großzügiger Loft- / Hauptraum
•separate Küche
•Bad mit WC
•kleine Dachgeschoss-Ebene, ideal als Lager, Rückzugs- oder Arbeitsbereich
•renovierter Zustand
•ruhige Lage im Hinterhof
•ab sofort verfügbar

Die Fläche bietet viel Potenzial für Mieter, die eine besondere Immobilie mit Charakter suchen und ihre Nutzung individuell gestalten möchten.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer geplanten Nutzung und Ihrer Person bzw. Ihres Unternehmens.

Terrasse, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
✅ Großzügige, offene Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 108m2)
✅ Separater Küchenraum mit allen notwendigen Anschlüssen
✅ Badezimmer mit WC & Dusche
✅ Hohe Decken & Loftcharakter für eine offene, kreative Atmosphäre
✅ Gute Anlieferungsmöglichkeiten
✅ Ruhig gelegen, da Zugang über Innenhof in zweiter Reihe
✅ Sehr gute Anbindung an öffentliche Infrastruktur: Regionalbahnhof (150m) & Bus (5m)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wichtiger Hinweis: Die Nutzung als reine Wohnung ist baurechtlich nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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