Provisionsfreies, renoviertes, Einfamilienhaus aus 1908 mit 4 Zimmern in Bergheim

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt nahe der Medienstadt Köln und der Landeshauptstadt Düsseldorf. Quadrath-Ichendorf ist ein Ortsteil von Bergheim.
Die Immobilie liegt sehr zentral in einer ruhigen Sackgasse. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Bushaltestelle Richtung Köln und Horrem, zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zur Apotheke, Kindergarten, Grund- sowie eine Gesamtschule sind in einem Kilometer Entfernung erreichbar.
Im nahen gelegenen Ortskern liegt der erst kürzlich komplett erneuerte Bahnhof, der Horremer Bahnhof ist nur 3 Kilometer entfernt.
So ist auch eine schnelle Anbindung per Bahn nach Köln, Düsseldorf und Neuss garantiert.
Die Verkehrsanbindung per Auto ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A4 und die A61 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Zudem lockt ein gutes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Im Ort gibt es einen schönen kleinen Tierpark mit Spielplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ansprechende, zweigeschossige Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Das Haus hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 170 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, die zur Nutzung überlassen wird, mit benachbartem 2. Esszimmer (kann auch anderweitig genutzt werden) sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine, Trockner und Vorräte). Der Heizungsraum (Öl-Zentralheizung) und die Garage können über den Hauswirtschaftraum erreicht werden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer mit angrenzendem z.B. Büro, das Badezimmer, ein separates WC und ein großer Einbauschrank. Die Räumlichkeiten im Keller können als Lagerraum genutzt werden, sind aber nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Das komplette Haus wird im frisch renovierten Zustand übergeben.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über das Treppenhaus auf die Zwischenetage, die sich auf eine 16 qm überdachte und eine 9 qm nicht überdachte Dachterrasse aufteilt.
In der Garage können Sie Ihr Auto bequem parken und im Heizungsraum ist noch Staufläche für z.B. Fahrräder vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse an dieser Immobilie würde ich mir für den Erstkontakt einige Informationen wünschen:

-Kurzes Anschreiben mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefon Nr.
-Wer möchte in das Haus einziehen?
-Ab wann möchten Sie einziehen?
-Möchten Sie befristet oder länger mieten? / Selbstauskunft

Sollten wir gemeinsam zu dem Entschluss kommen, dass alles passt, benötige ich vor Vertragsunterzeichnung:

-Einkommensbescheinigung
-SCHUFA Auskunft
-Und eine Vorvermieterbescheinigung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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