Als Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke (Wohnung, Restaurant) mit zwei Etagen, teilweise unterkellert und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 73 Quadratmeter, die gewerbliche Nutzfläche 1.065 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über einen Zwischentrakt, der an einen Anbau anschließt. Es wurde 1913/14 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Sanierungsarbeiten wurden 1988 durchgeführt, und eine Erweiterung fand ab 2014 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: drei Flure, fünf Kellerräume, einen Heizungsraum, einen Hausanschlussraum, einen Technikraum und zwei Duschbäder; im Erdgeschoss: drei Flure, zwei Gasträume, eine WC-Anlage, ein Buffetraum mit separater Sushi-Küche, vier Umkleideräume, einen Traforaum, eine Küche und einen Technikraum; im Obergeschoss: zwei Flure, zwei Büros, eine Umkleide, einen Abstellraum, zwei Duschbäder, eine WC-Anlage und einen Technikraum. Die Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Bad/WC. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und einen weiteren Abstellraum.

Das Gebäude wird durch eine Erdgas-Zentralheizung beheizt, während das warme Wasser sowohl über die Heizungsanlage als auch durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, es weist jedoch einige Baumängel und Schäden auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 961.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.