Büro- und Hallenfläche direkt an der A61

Die Immobilie liegt in dem Gewerbegebiet Bergheim-Kenten und ist sehr zentral gelegen, nur wenige Fahrminuten von der A61 entfernt. In der unmittelbaren Nachbarschaft der Immobilie befinden sich neben einem Hotel, einem Fitnessstudio und einem Fast-Food-Restaurant, verschiedene Einzelhandels- und Produktionsbetriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr erfolgt durch die Bushaltestelle "Bergheim Kenten Seniorenzentrum", welche sich in ca. 450 m fußläufig erreichbar ist.

Die Stadt Bergheim ist eine Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Mit seinen ca. 61.749 Einwohnern liegt Bergheim ca. 20 km Luftlinie westlich von Köln. Direkte Nachbarstädte sind u.a. Pulheim, Frechen sowie Kerpen, welche
nach wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung der A61 sowie die beiden unmittelbar anliegenden Bundesstraßen B477 und B55 ist Bergheim als Standort gut erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das zweigeschossige Büro- und Hallengebäude befindet sich auf dem rund 2.900 m² großen Gewerbegrundstück. Auf der Rückseite der Liegenschaft befindet sich ein Parkplatz mit rund 30 Pkw-Stellplätzen. Das Gelände ist über ein Zugangstor erschlossen und ermöglicht die Anlieferung mit einem 40-Tonner in der Einfahrt. Das Erdgeschoss verfügen über ein ebenerdiges Rolltor, über das man in die rund 700 m² große Lagerhalle gelangt. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,60 m UKB. Angrenzend zur Halle stehen fünf Einzel bzw. Doppelbüros mit einer Fläche von ca. 200 m² zur Verfügung, sowie ein WC-Kern und Aufenthaltsräume für das Personal. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Flächen im 1. Obergeschoss ebenfalls anzumieten.

Die hier angebotenen Gewerbeflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.