Sie werden es lieben ! Wunderschönes Einfamilienhaus, freistehend und in Top-Lage !

Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis im Städte-Viereck Köln, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach und ist optimal an die umliegenden Großstädte angebunden. Mit dem Auto ist man in 20 bis 30 Minuten in Düsseldorf oder Köln.

Das befindet sich in absolut ruhiger Lage des Ortsteils Lipp, westlich des Zentrums der Stadt Bedburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Kreisstraße 37 und die Landesstraße 361 führen am Ort vorbei. Westlich des Stadtteils verläuft die Bundesautobahn 61.

Die Lage innerhalb Bedburgs ist hervorragend. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist wenige 100 m entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in ca. 5 Min. erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist 1,2 km entfernt.
Fußläufig gibt es zwei Kindertagesstätten. Grund- und Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule sowie Gymnasium) sind im Umfeld gegeben (ca. 5 Min. mit dem Fahrrad).
Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs und die Lebensmittel-Discounter Aldi und Lidl befinden sich in der Nähe (ca. 10 Min. zu Fuß/ 2 Min. mit dem Auto).
Bedburg bietet ein Freibad sowie weiteres Sport- und Freizeitangebot. Die Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV in wenigen Minuten ist gewährleistet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Link zur Photoshow: https://vimeo.com/1112198386 / Kennwort: m2

Sie werden es lieben....
Für Familien mit ambitionierten Ansprüchen an Wohnen und Platz wurde dieses wunderschöne Einfamilienhaus 1996 massiv erbaut, wird aber auch heute noch hohen Anforderungen gerecht,
erkennbar an der Ausstattung, aber auch am super Pflegezustand des Hauses !
Das 640m² große Grundstück bietet rund ums Haus unterschiedlich gestaltete Aufenthaltsoptionen mit ansprechenden Grünflächen und großzügigen Terrassen.
Im Haus finden Sie ausreichend Zimmer, um große Familien und auch Gäste komfortabel unterzubringen, lichtdurchflutet durch die offene Dielengestaltung.

Das helle und freundliche Erdgeschoss überzeugt mit einem attraktiven Wohn-Essbereich und der offenen Küche, sowie einem Arbeitszimmer und einem geräumigen Gäste-WC

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer und das schicke große Masterbad.

Im Dachbereich finden Sie ein helles, schön gestaltetes Studiozimmer. Dieser Raum wurde nicht in die Wohnfläche eingerechnet !

Nicht nur das Haus ist voll unterkellert, ebenso die ans Haus grenzende Doppelgarage und dadurch zusätzliche Nutzfläche im Keller geschaffen worden.
Insgesamt besticht der Keller durch sein immenses Platzangebot: hier finden Sie u.a. eine großzügige Kellerbar mit Sauna sowie den Gästebereich mit eigenem Bad.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Verkehrsberuhigter Bereich mit reinem Anliegerverkehr
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2012
Fußbodenheizung im Erdgeschoss des Hauses
Kamin im Wohnzimmer
Dach gedämmt ca. 2007/2008
Doppelgarage mit elektrischem Antrieb
Sauna
Kellerbar
Zisterne im Garten

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