Bedburg-Kirchherten! EFH mit Traumgarten, Südausrichtung und 2 Garagen

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Bedburger Stadtteil Kirchherten.

In Kirchherten finden Sie trotz der kleinen Einwohnerzahl von ca. 1.965 Einwohnern, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ca. 3 Minuten entfernt befindet sich ein kleiner Supermarkt mit integrierter Poststelle und "Bringservice".

Ein Bäcker, für die Sonntagbrötchen, ist ebenfalls fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Ein Blumenladen, ein Metzger, 2 Restaurants, eine Apotheke, ein Bankautomat, die örtliche Feuerwehr, ein Kosmetikgeschäft, mehrere Versicherungsagenturen und ein Schönheitssalon befinden sich ebenfalls fußläufig entfernt.

Kirchherten verfügt über eine evangelische Kindertageseinrichtung, sowie einer katholischen Kindertagesstädte, die sich direkt gegenüber vom Haus befindet.

Die örtliche Gemeinschaftsgrundschule ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Große Supermärkte wie Aldi, Rewe und Lidl finden Sie im benachbarten Stadtteil Kaster, oder im Stadtzentrum vom Bedburg.

Sollten Sie mit der Bahn nach Köln fahren wollen, können Sie den örtlichen Bus zum Bedburger Bahnhof nehmen. Von hier gelangen Sie in ca. 45 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.

Mit dem Auto brauchen Sie ca. 42 Minuten nach Köln, ca. 40 Minuten nach Düsseldorf und ca. 49 Minuten nach Aachen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus besticht besonders durch seinen großzügigen, liebevoll angelegten Sonnengarten, in dem man ganztägig die Sonne genießen kann.

Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohn-, und Esszimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für einen großen Tisch, sowie ein Duschbad, welches ca. 2021 behindertengerecht modernisiert wurde. Die große, überdachte Terrasse ist von der Küche aus begehbar.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, welches über 3 quadratisch geschnittene Zimmer verfügt. Kleiderschränke lassen sich trotz der Schrägen problemlos an den jeweiligen, großflächigen, geraden Wände stellen.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen Heizungsraum, einen Waschraum, einen Partykeller, sowie einen Vorratsraum.

Zum Haus gehören 2 Garagen, mit elektrisch betriebenem Rolltor und ca. 6 Stellplätze.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- Dach: Vom Baujahr, ohne Dämmung
- Elektroleitungen und Sicherungen vom Baujahr
- Erneuerung der Dachrinnen vorne und hinten ca. 2019
- Erneuerung Flachdach Garage(am Haus) ca. 2019
- Erneuerung der Fenster(abschließbar) ca. 1990 mit manuell bedienbaren Rollläden
- Erneuerung der Wasserleitungen inkl. des Hausanschlusses in Richtung Küche, Bäder und zur Heizung ca. 2021
- Erneuerung der Heizungsanlage(Öl) ca. 1989 (5 Tanks á 1.000 Liter)
- Erneuerung des Badezimmers im EG ca. 2021
- Erneuerung des Badezimmers im DG ca. 2018
- Erneuerung der Haustür (Hochsicherheitstüre) ca. 2017
- massive Zwischendecken

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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