nach Umbau 30 ETW, Handwerker-/Investoren Chance, ehemalige Gaststädte, Saal,

beste Lage im Ort, das Potential für ein Garni- Hotelbetrieb ist sehr groß. Das Objekt muss komplett saniert werden. Denkmalabschreibung. Es ist ein Baudenkmal. Aufgrund des Denkmalschutzes können für Renovierungs- Sanierungsarbeiten hohe Steuervorteile in Anspruch genommen werden. Bei einer Vermietung können die von der Denkmalbehörde anerkannten Kosten innerhalb von 12 Jahren zu 100 % abgeschrieben werden und bei Eigennutzung zu 90 %. Hohe Einnahmen zu erwarten. Der Eigentümer würde sich mit der Immobilie beteiligen.

Hauptstraße 8
58802 Balve

Ideal für ein Handwerksunternehmen. Ehemalige Gaststädte, aktuell 15 Zimmer mit Ausbaureserve / Potential für 35 weitere Zimmer, Saal, Nutzung als Hotel Garni, Cafe, oder Monteurwohnungen, Single-Wohnungen, oder Umnutzung als Physiopraxis, Bürohaus,.

Bemerkungen:
Option 1: Kaufpreis 699.000,- €
Option 2 : der Eigentümer stellt sein Objekt als Eigenkapital gegebenenfalls zur Verfügung und stundet ggf. einem Unternehmen aus der Baubranche oder anderen Investor den Kaufpreis bis 70 % bei einem überzeugenden Konzept.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf, ohne Provision, Teilfinanzierung vom Eigentümer geboten