Großes Haus mit Gewerbe in zentraler Lage

Haaren als nördlichster Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg feiert in diesem Jahr sein 1050jähriges Bestehen und hat einiges zu bieten. Nicht nur die verkehrsgünstige Anbindung zur A33 und A44 sowie die Nähe zum Oberzentrum Paderborn machen den Ort attraktiv sondern auch viele namhafte Arbeitgeber. Hier gibt es noch Gastronomie, Lebensmitteleinzelhandel, Ärzte, Banken, gute Busverbindungen und vor allem eine lebendige Dorfgemeinschaft. Zwei Kindergärten und eine Grundschule heißen Ihre Kinder im Ort willkommen. Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Fürstenberg oder Büren.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Laufend instandgehalten und liebevoll gepflegt präsentiert sich dieses große, freistehende Haus in absolut zentraler Lage. Die imposante Größe des Hauses mit seiner Gewerbeeinheit, der landwirtschaftlichen Nutzfäche, den drei Garagen, der Dachterrasse und dem gepflegten Garten macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Sie betreten das Haus über ein paar Stufen und über den langgezogenen Flur erreichen Sie links das große Wohnzimmer und die behagliche Küche mit dem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zur 75 Quadratmeter großen Ladenfläche, die auf neue Ideen zur Verwendung wartet, ebenso wie die ehemalige Werkstatt auf dieser Ebene. Die Treppe im Flur führt ins Obergeschoss mit 4 weiteren Zimmern und den 2 Bädern. Die Verbindung vom Wohnhaus zur ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Fläche besteht über den Flur im Erdgeschoss und führt an der zweiten, kleineren Küche und der Toilette in die große Diele. Von hier aus gelangt man zu den Kellerräumen auf der einen Seite oder auf der anderen zu den ehemaligen Kornböden und auch dem Dachboden. Hier sind auch gute Ideen zur Weiternutzung gefragt, das Potential ist riesig und es wurde mit USB- Platten sauber vorgearbeitet. Im schön gestalteten Garten dürfen Sie sich auf entspannte Abende im Pavillon oder auf der Dachterrasse freuen.






3,33 Raummeter Buchen Reiserholz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser wird ausgebaut
- Ausbaureserve
- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden

Das Ursprungsbaujahr ist 1933, erweitert wurde 1961 und 1980. Das größere Bad im Obergeschoss wurde 1989 modernisiert. Die Gasbrennwerttherme ist von 2020, 4 Solarmodule dienen der Warmwasserbereitung. Das Dach ist von 1993, die Kunststofffenster aus dem Jahr 2000. Drei Garagen mit elektrischem Toröffner stehen für Sie zur Verfügung. Ein schöner Pluspunkt sind auch die im Grundbuch eingetragenen, über 3 Raummeter Buchen- Reiserholz, die dem Eigentümer des Hauses als Deputat jährlich zustehen. Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur ersten Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de