Mach aus 2 Wohnungen 1 Haus, Traumlage!

32107 Bad Salzuflen

Kaufpreis
265.000 €
Wohnfläche (ca.)
130,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
666,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Lemgo Immobilien

Ansprechpartner

Thomas Pusdrowski
Rudolph-Brandes-Allee 2
32105 Bad Salzuflen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
666,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8564813
Anbieter-Objekt-Nr.
9814
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-03-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
228,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Handwerker passt auf!

In dieser wunderschönen Lage, am Ende einer Sackgasse und direkt vor den Toren von Bielefeld, befindet sich dieses aktuell noch als Zweifamilienhaus genutzte Wohnobjekt.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann für eine Nutzung als Einfamilienhaus leicht zum Tagesbereich umgebaut werden.

Die Wohnung im Obergeschoss wäre eine ideale Ebene für 3 Schlafräume und ein Bad.
Dafür könnten die nebeneinander liegenden Küche und Bad zu einem großen Bad zusammengefasst werden und alle weiteren Wände würden bestehen bleiben.

Für weiteren Stauraum stehen Ihnen der Dachboden und der Vollkeller zur Verfügung.

Die Garage ist wesentlich breiter als üblich. Neben dem Auto finden hier Motorräder oder Fahrräder ausreichend Platz.

Und dann diese Ruhe ...... Hier können Sie nach der Arbeit auf der teils überdachten Terrasse die Abende so richtig genießen.

Profitieren Sie von der tollen Anbindung nach Bielefeld, nach Herford und nach Bad Salzuflen und gleichzeitig der ruhigen Wohnlage im Bad Salzufler Ortsteil Lockhausen.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- die Immobilie ist bereits vollständig wärmegedämmt
- Rollläden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Thomas Pusdrowski
Rudolph-Brandes-Allee 2
32105 Bad Salzuflen

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Alle Angaben ohne Gewähr.