Provisionsfreie ruhige 2-Zimmer - Wohnung mit Südbalkon, Grünblick & Stellplatz

Ein besonderes Plus ist die Kombination aus zentraler Innenstadtlage und ruhigem Wohnumfeld. Dank der Lage in einer Sackgasse ist die Wohnung sehr ruhig. Gleichzeitig ist man auf kurzem Weg in der Innenstadt.

Entfernungen:
• Penny/Aldi/ Lidl/ WEZ: ca. 700 m - 1,2 km
Karlchen's Backstube (Weserstraße): ca. 800 m
• Immanuel-Kant-Gymnasium: ca. 250 m
• Hauptbahnhof: ca. 950m (13 min. zu Fuß)
• Herz- und Diabeteszentrum NRW (HDZ): ca. 2,2 km

Hinweis zu Lageangaben: Die genannten Entfernungen und Lagehinweise beruhen auf öffentlich verfügbaren Online-Quellen und sollten vor Veröffentlichung nochmals kurz gegengeprüft werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr praktisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Sie liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Haushälften, in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Oeynhausen.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie auf den Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne und genügend Platz für Gartenmöbel und einen Grill zum Entspannen im Freien einlädt.

Neben dem Wohnzimmer gibt es ein separates Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Einbauküche und ein Badezimmer. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellecke.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, Waschküche und ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.

Mit ca. 45 m² bietet die Wohnung ein überschaubares und gemütliches Zuhause, das sich vielseitig nutzen lässt. Ob als erste eigene Wohnung, als komfortabler Wohnsitz im Alter oder als attraktive Kapitalanlage – die kompakte Größe und die zentrale Lage bieten viele Möglichkeiten. Dank der nur vier Stufen bis zur Wohnung ist sie zudem bequem erreichbar.

Der Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Wohnung
- ca. 45 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- 2 gut geschnittene Zimmer
- separates Schlafzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Abstellecke
- Laminatboden
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Glasfaseranschluss
- Ölzentralheizung

*Auf Wunsch kann das bestehende Interieur im Woh- und Schlafzimmer gegen eine Ablösesumme übernommen werden.

Haus
- eigener Kellerraum
- eigener Außenstellplatz
- ruhiges Mehrfamilienhaus

Der Grundriss sowie der Energieausweis können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

*Hinweis zur Besichtigung

Um Besichtigungstermine gezielt mit ernsthaften Kaufinteressenten zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns bereits bei Ihrer Anfrage kurz folgende Informationen mitzuteilen:

1. Beabsichtigen Sie, die Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zu erwerben?

2. Wie ist der aktuelle Stand Ihrer Finanzierung? Ist diese bereits grundsätzlich geklärt, noch in Prüfung oder ist eine Erwerb aus Eigenkapital vorgesehen?

Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine konkrete Kaufabsicht verfolgen und deren Finanzierung grundsätzlich realistisch darstellbar ist.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.



*Haftungsausschluss


Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Die Angaben in diesem Inserat dienen lediglich der unverbindlichen Erstinformation und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Die rechtsverbindliche Vereinbarung zum Haftungsausschluss wird im notariellen Kaufvertrag getroffen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.