Moderne Wohnung im Maisonettestil | Geringer Energieverbrauch | 2 Badezimmer | Gartenanteil

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Bad Oeynhausen-Dehme, ruhig und gleichzeitig gut angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie:
•Einkaufsmöglichkeiten
•Schulen und Kindergärten
•Ärzte und Apotheken
•Freizeit- und Erholungsangebote

Das Naherholungsgebiet rund um den Werre-Weser-Kuss lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügige, modernisierte Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Bad Oeynhausen-Dehme

Besondere Highlights der Immobilie:
•Geringer Energieverbrauch
•Kein Reparaturbedarf
•Hohes Kontoguthaben der Eigentümergemeinschaft
•2 moderne Badezimmer
•Nur 3 Wohneinheiten – alle von Eigentümern bewohnt
•Eigener Gartenanteil
•Bezugsfrei nach Absprache – sofort oder später möglich
•Großzügige Garage + separater Kellerraum
•Sichtbare Holzbalken für besondere Wohnatmosphäre
•Eigene Gastherme (Baujahr 2018, Fa. Weishaupt)

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Oeynhausen-Dehme – nur einen Spaziergang vom idyllischen Werre-Weser-Kuss entfernt. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von rund 130 m² bietet sie ein behagliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Details sowie zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die sie zu einem echten Wohlfühlort machen.

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Chronologie der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

2015 – Grundsanierung des gesamten Gebäudes:
•Erneuerung von Dach, Fenstern, Türen
•Austausch aller Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen

2018 – Ausbau des Dachgeschosses:
•Neuer Parkettboden
•Sanierung des Badezimmers mit freistehender Badewanne & hochwertigen Fliesen
•Dachdämmung verbessert

2021 – Modernisierung der Hauptwohnebene (2. OG):
•Neuer Parkettboden im Wohnzimmer, Flur & Kinderzimmer
•Einbau einer schallgeschützten Wohnungseingangstür mit Türspion

2022 – Badezimmermodernisierung im 2. OG:
•Großflächige Wandfliesen
•Vinylboden in moderner Fliesenoptik

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Weitere Ausstattungsdetails:
•Geflieste Küche in stilvoller Optik
•Gemeinschaftlich genutzte Bereiche: Waschkeller, Geräteschuppen, Fahrradgarage, allgemeiner Kellerraum
•Energieeffiziente Beheizung über eigene Gastherme und Wandheizkörper

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Weitere Informationen:
•Hausgeld: 100 €/Monat (für Instandhaltung & Reparaturen)
•Nebenkosten: ca. 80 €/Monat
•Gas und Strom werden separat mit dem Versorger abgerechnet

Die Wohnung ist vom Eigentümer noch bewohnt, jedoch flexibel verfügbar – einem schnellen Einzug steht also nichts im Wege.

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Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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