Ruhige Wohnlage mit pflegeleichtem Garten

32549 Bad Oeynhausen

Kaufpreis
269.000 €
Wohnfläche (ca.)
117,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
388,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Ansprechpartner

Andre von Goeddaeus
Portastraße 8-14
32545 Bad Oeynhausen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Grundstücksgröße
388,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8247647
Anbieter-Objekt-Nr.
7576
Bad mit Dusche
Carport
TV
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-12-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
27,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991

Lagebeschreibung

Die gefragte Eidinghausener Lage unweit des Schloss Ovelgönne überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt von Bad Oeynhausen und eine perfekte Autobahnanbindung.
So bieten sich kürzeste Verbindungen zu den Auffahrten zur A30 und das bei dennoch ruhiger Wohnlage in einer hauptsächlich gewachsenen Siedlung.

Die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Eidinghausener und Werster Straße, der Werre-Park, das Schulzentrum Nord mit Kindergarten, alles erreichen Sie in wenigen Fuß- oder Fahrradminuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1991 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihre praktische Raumaufteilung, sowie ein schönes und pflegeleichtes Grundstück.
Von der Straße aus gesehen handelt es sich um die linke Einheit.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit Abstellraum.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein zweites Kinderzimmer/Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Ein besonderes Plus ist das kleine aber sehr schöne Grundstück mit Garten und Süd-Terrasse mit Markise.
Hier bietet sich der ideale Platz, um ausgiebig Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen oder einfach den Tag ausklingen zu lassen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Süd-Terrasse mit Markise
- Gaszentralheizung (aus 2009)
- voll verklinkert
- Carport
- pflegeleichter Garten

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Andre von Goeddaeus
Portastraße 8-14
32545 Bad Oeynhausen

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