Bad Münstereifel-Arloff: Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport! 360° Begehung

Der Ort Arloff liegt ca. vier Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Münstereifel und ca. acht Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einen Arzt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Bad Münstereifel angesiedelt. Der angrenzende Ort Kirspenich verfügt über einen Bahnanschluss an der Strecke Bad Münstereifel Bonn. Über die B 51 ist der Großraum Köln bequem zu erreichen. Die Auffahrt zur A1, Wisskirchen erreichen Sie in ca. fünfzehn Autominuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Fertighaus aus dem Jahr 1981 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² genügend Platz für sich und Ihre Familie. Er wurde ein aktuelles Raumluftgutachten erstellt, welches die Raumluft als innerhalb der Norm nachweist.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und großzügigem Garten, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem praktischen Büro, einer modernen Küche, einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer mit Dusche und Wanne für erholsame Momente. Das Dachgeschoss präsentiert drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung mit genügend Abstellraummöglichkeiten. Die Hybridheizung, bestehend aus Gas und Wärmepumpe, sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Ein Carport, sowie ein bis zwei weitere Stellplätze für Ihr Fahrzeug runden dieses Angebot ab. Auf Wunsch kann die im Carport angebrachte Wallbox und eine Balkonkraftanlage auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit in diesem einladenden Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Stellplatz

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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