** ebenes Grundstück in Bad Münstereifel Nöthen **

Die Stadt Bad Münstereifel mit ihren circa 4.000 Einwohner im Kernort gehört zum Kreis Euskirchen. In weiteren 51 Stadteilen oder Ortschaften leben noch einmal circa 13.000 Einwohner. Die Stadt ist weit über die Grenzen hinweg für die restaurierte historische Stadtmauer bekannt. Auch das deutschlandweit bekannte erste Ciy-Outet innerhalb der Stadtmauern erfreut sich großer Beliebtheit. Viele Bewohner der Städte Bonn, Köln, Düsseldorf und anderer erholen sich gerne hier. Die Umgebung von Bad Münstereifel bietet viele Möglichkeiten für Wanderbegeisterte und Naturliebhaber an, z.B. die unzähligen Wanderwege oder der in der Nähe beginnende Nationalpark Eifel. In der Stadt gibt es ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Die Autobahnanbindung an die A1 ist mit dem PKW in circa 15 Minuten erreichbar. Von dort aus erreicht man gut die Städte Aachen, Köln, Düsseldorf und weitere. Die Bundesstadt Bonn ist 30 Kilometer entfernt. Ebenfalls hat man die Möglichkeit diese Städte mit der Bahnverbindung von Bad Münstereifel, über Euskirchen zu erreichen.

Das angebotene Grundstück befindet sich in der malerischen Nordeifel, genauer in dem zur Stadt Bad Münstereifel gehörendem beschaulichen Ortsteil Nöthen. Die schöne Landschaft bietet viele naturnahe Freizeitmöglichkeiten und stellt einen hohen Erholungswert dar.
Die ausgezeichnete Infrastruktur der Kneipp-Kur Stadt Bad Münstereifel deckt alle Bedürfnisse des Alltags und darüber hinaus ab. Sicher sind nach dem Flutereignis vom letzten Jahr im Stadtkern die Schäden noch nicht behoben, mit viel Kraft arbeitet man daran vor allem dem mittelalterlichen Stadtkern seinen Charm wiederzugeben. Zahlreiche Touristen und Einheimische genießen bis dato die vielen kleinen Läden des Outlet-Centers im historischen Stadtkern und kehren gerne in den ansässigen Gaststätten ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden sich Arztpraxen und alle Schulformen. Ein Kindergarten ist fünf Fußminuten vom Haus entfernt.
In einer knappen Stunde mit dem Auto sind Köln oder Bonn erreicht. Auch eine gute Bahnanbindung zu den beiden Metropolen ist gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

** ebenes Grundstück in Bad Münstereifel Nöthen **

Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.

Ein wunderschönes Bau Grundstück in Bad Münstereifel.

Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren.
Bebaut werden darf die Grundstücksfläche mit 1-1 ½ geschossigen Wohnhäusern mit Sattel- oder Walmdach.

Die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 20 m beträgt. In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 33 m.



Immo Paradise 9ffad3b0 7611fe3a 395998#1701

842m²
voll erschlossen
Bodenanalyse vorhanden

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Elke Wirth
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